エンゼルハイム練馬春日町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,670万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,670万円 | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区春日町3丁目34-18
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬春日町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム練馬春日町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムネリマカスガチョウ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 春日町3丁目34-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0074 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 400円〜800円 |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区春日町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬春日町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平和台駅から徒歩17分、光が丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬春日町駅 共同出張所 (103 m)
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- きらぼし銀行 練馬支店 (137 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 練馬春日町5丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 春日町一丁目店 (527 m)
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- セブンイレブン 練馬春日町6丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 練馬田柄3丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 練馬早宮4丁目店 (787 m)
- セブンイレブン 練馬田柄通り店 (856 m)
- ローソン 練馬春日町二丁目店 (871 m)
- スーパー8件
- サミットストア 練馬春日町店 (166 m)
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- マルエツ 練馬高松店 (870 m)
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- まいばすけっと 豊島園駅北店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 春日びより (289 m)
- 練馬区立 練馬小学童クラブ (423 m)
- 練馬区立練馬小学校 (442 m)
- 練馬区立練馬東小学校 (593 m)
- 練馬区立春日小学校 (615 m)
- 東京都立練馬高校 (621 m)
- 練馬区立 春日小学童クラブ (637 m)
- 練馬区立 練馬東小学童クラブ (665 m)
- 練馬区立練馬中学校 (718 m)
- 練馬区 春日町児童館 (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 春日町交番 (126 m)
- 練馬区立春日町図書館 (162 m)
- 練馬区 地域集会所 春日町 (217 m)
- 第四出張所 (221 m)
- 東京法務局練馬出張所 (399 m)
- ダイコンこども食堂 (537 m)
- 練馬区 地区区民館 春日町南 (539 m)
- 光が丘警察署 高松駐在所 (914 m)
- 文化交流ひろば (919 m)
- こども発達支援センター (946 m)
- 病院/医療10件
- くすみあきお歯科医院 (22 m)
- アキュールはりきゅう整骨院 (75 m)
- 仁愛堂前田整骨院 (102 m)
- 東京練馬の家 (106 m)
- 成田歯科医院 (124 m)
- 池内整形外科 (129 m)
- あきやま歯科 (129 m)
- 春日町診療所 (131 m)
- 豊島園大腸肛門科 (135 m)
- つつじ皮膚科クリニック (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ練馬春日町園 (173 m)
- 春日町第三保育園 (226 m)
- 春アンミッコ保育園 (304 m)
- どんぐり山保育園 (305 m)
- はなさき保育園練馬春日町 (335 m)
- 寿福寺幼稚園 (366 m)
- 寿福寺第一幼稚園 (367 m)
- 寿福寺第二幼稚園 (440 m)
- 春日町第二保育園 (504 m)
- 春日町保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム練馬春日町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム練馬春日町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,476万～5,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.3% 高い↑ 東京都の平均より12.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム練馬春日町の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルハイム練馬春日町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,680万円対前年同月比↓ | 4,450万〜4,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム練馬春日町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜5,280万円です。専有面積は約37㎡〜約79㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,750万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム練馬春日町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,880万円（44.2万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 4,505.4万円（66.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,998万円（68.7万円） |
エンゼルハイム練馬春日町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,505.4万円（㎡単価66.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エンゼルハイム練馬春日町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,159.5万円 | 51.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,844.9万円 | 53.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,184.5万円 | 59.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,032.4万円 | 59.5万円 |
| 9階 | 4,443.1万円 | 65.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,643.3万円 | 63.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,864.5万円 | 57.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,236万円 | 59.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,159.2万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,364.1万円 | 64.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,710万円 | 40.2万円 |
エンゼルハイム練馬春日町の売却のご相談
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エンゼルハイム練馬春日町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.7万円 | 1LDK | 42.54㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年4月 | 10.7万円 | 1LDK | 42.54㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年3月 | 10.7万円 | 1LDK | 42.54㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 10.2万円 | 1LDK | 42.54㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 66.99㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム練馬春日町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 67.56㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 79.22㎡ / - | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 42.54㎡ / 北 | 18.1万〜19万円 66.99㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 79.22㎡ / - | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 66.99㎡ / - | 21万〜22万円 79.22㎡ / - | ||
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 66.99㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 72.72㎡ / - | ||
| 5階 | 18.1万〜19万円 67.56㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 73.92㎡ / - | ||
| 6階 | 18万〜18.9万円 66.99㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 66.99㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 67.56㎡ / - | 19.7万〜20.6万円 72.72㎡ / - | ||
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 66.99㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 69.92㎡ / - | ||
| 9階 | 18.5万〜19.5万円 67.56㎡ / 南東 | 18.4万〜19.4万円 67.56㎡ / - | 19.6万〜20.5万円 69.92㎡ / 南 |
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