ラメルシー西小山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
3階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山6丁目20-3
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラメルシー西小山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラメルシーニシコヤマ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山6丁目20-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり363円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。洗足駅から徒歩9分、武蔵小山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 目黒信用金庫西小山支店 (66 m)
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- 病院/医療10件
- 西小山歯科クリニック (65 m)
- 板倉歯科医院 (104 m)
- 小野内科 (114 m)
- 荏原グランアート歯科医院 (115 m)
- 平沢歯科医院 (143 m)
- 佐々木歯科医院 (147 m)
- もり歯科クリニック (158 m)
- よしむら歯科クリニック (169 m)
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- 清田クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり幼稚園 (157 m)
- 清水台保育園 (254 m)
- くくる保育園 (320 m)
- キッズガーデン品川洗足 (406 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (407 m)
- 西小山すみれ保育園 (417 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (437 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (456 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (536 m)
- 帝京にしき幼稚園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラメルシー西小山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラメルシー西小山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,256万～3,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラメルシー西小山の相場
- ㎡単価
- 85.6万円
- 坪単価
- 283.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラメルシー西小山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラメルシー西小山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜3,650万円です。専有面積は約38㎡〜約39㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラメルシー西小山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,312.3万円（85.1万円） |
ラメルシー西小山の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,312.3万円（㎡単価85.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ラメルシー西小山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,298万円 | 85万円 |
| 4階 | 3,180万円 | 82万円 |
| 5階 | 3,650万円 | 93万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,312.3万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,650万円 | 93万円 |
ラメルシー西小山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラメルシー西小山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11.0万円 | 2DK | 34.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 2DK | 34.06㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラメルシー西小山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 34.06㎡ / - | |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 38.79㎡ / - | |
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 38.79㎡ / - | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 39.23㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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