エクセレントシティ文京大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,910万 〜 6,200万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,910万円 〜 6,200万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1942人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区大塚6丁目10-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ文京大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティブンキョウオオツカ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 大塚6丁目10-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区大塚6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。向原駅から徒歩7分、東池袋四丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫 大塚支店 (210 m)
- 城北信用金庫東池袋支店 (258 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (369 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (462 m)
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- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (550 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (551 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (569 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (639 m)
- 公園10件
- 東池袋五丁目児童遊園 (253 m)
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (321 m)
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- 南大塚二丁目児童遊園 (419 m)
- 大塚公園 (440 m)
- 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (478 m)
- 大塚台公園 (516 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (532 m)
- 南大塚からたち公園 (608 m)
- 東池袋四丁目児童遊園 (639 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 新大塚店 (66 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (223 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (254 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (332 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (345 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (534 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (103 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (142 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (445 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (469 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (472 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (473 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (614 m)
- ライフ 新大塚店 (640 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (643 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
- 大塚児童館 (198 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (346 m)
- 日本智能気功学院 (386 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (465 m)
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (468 m)
- 三室戸学園 (476 m)
- 東邦音楽大学 文京キャンパス (479 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (498 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (499 m)
- 豊島区立朋有小学校 (503 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (119 m)
- 大塚北交流館 (144 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (342 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (452 m)
- 南大塚地域文化創造館 (453 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (458 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (458 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (458 m)
- 東京労働会館 (471 m)
- 東邦音楽短期大学図書館 (478 m)
- 病院/医療10件
- 大塚診療所 (88 m)
- 東京保健生活協同組合介護センター健生 (88 m)
- 西沢クリニック (135 m)
- 新大塚歯科 (172 m)
- 新大塚ふれあい接骨院 (180 m)
- 山本歯科医院 (182 m)
- 大塚皮膚科医院 (186 m)
- 新大塚ゆみ歯科 (195 m)
- 磯辺眼科医院 (210 m)
- ツクイ・サンフォレスト東池袋 (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大塚保育園 (200 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (355 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (396 m)
- 南大塚保育園 (433 m)
- さくらさくみらい護国寺 (439 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (439 m)
- キッズガーデン南大塚 (464 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (484 m)
- まちの保育園東池袋 (541 m)
- 音羽幼稚園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ文京大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ文京大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,402万～7,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.5% 高い↑ 東京都の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,910万 〜 6,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ文京大塚の相場
- ㎡単価
- 110万円
- 坪単価
- 363.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ文京大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,910万〜6,210万円対前年同月比↓ | 5,910万〜6,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ文京大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,680万円です。専有面積は約40㎡〜約58㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約112万円 (約372万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約119万円 (約393万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ文京大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 4,582.6万円（106.6万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 5,527.4万円（98.1万円） |
エクセレントシティ文京大塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,527.4万円（㎡単価98.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクセレントシティ文京大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,571万円 | 102.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,080.2万円 | 101.2万円 |
| 5階 | 4,231.7万円 | 100.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,082万円 | 98.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,342.4万円 | 104.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,476.3万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,169.6万円 | 101.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,824.7万円 | 101.4万円 |
エクセレントシティ文京大塚の売却のご相談
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エクセレントシティ文京大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.22㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.22㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.22㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.22㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ文京大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 42.22㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 58.29㎡ / - |
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 54.56㎡ / - | |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 42.22㎡ / 北西 | 20万〜21万円 54.56㎡ / - |
| 4階 | 20.2万〜21.2万円 54.56㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 42.43㎡ / 北西 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 41.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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