ワイズルリオン東京墨田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、1K、約22㎡の場合
参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2018年07月13日更新 |
家賃相場 | 6.2万 〜 9万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.8% | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区墨田2丁目2-2
- 交通
- 東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワイズルリオン東京墨田の基本情報
建物・設備
名称 | ワイズルリオントウキョウスミダ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 墨田区 墨田2丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒131-0031 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ワイズ・ワン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区墨田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅で徒歩8分、アクセス良好です。東向島駅から徒歩12分、堀切駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東向島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- ファミリーマート東向島駅南 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 墨田店 共同出張所 (326 m)
- ミニストップ曳舟川 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
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- ゆうちょ銀行本店東武伊勢崎線鐘ケ淵駅出張所 (544 m)
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- 朝日信用金庫東向島支店 (613 m)
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 (684 m)
- ファミリーマート八広四丁目 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
- 公園10件
- 白鬚児童遊園 (136 m)
- 墨田第六児童遊園 (195 m)
- 東白鬚公園 (259 m)
- こぶし児童遊園 (264 m)
- 白鬚公園 (330 m)
- 梅若公園 (336 m)
- 梅若公園(榎本武揚像) (341 m)
- 墨田二丁目児童遊園 (383 m)
- 境児童遊園 (394 m)
- 都立東白髭公園 (468 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 (15 m)
- セブンイレブン 墨田2丁目店 (148 m)
- セブンイレブン 墨田東向島3丁目店 (439 m)
- ファミリーマート 坪田リバーサイド店 (457 m)
- ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 (514 m)
- セブンイレブン 墨田5丁目店 (514 m)
- セブンイレブン 墨田1丁目大正通り店 (517 m)
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 (531 m)
- ローソン 墨田三丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 墨田東向島4丁目北店 (691 m)
- スーパー10件
- BeLX(ベルクス) 墨田店 (319 m)
- 業務スーパー 墨田店 (323 m)
- ライフ 東向島店 (371 m)
- まいばすけっと 堤通2丁目店 (410 m)
- PBFARM鐘ヶ淵店 (622 m)
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 (623 m)
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 (679 m)
- アコレ 東向島店 (718 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (843 m)
- 三徳汐入店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立梅若小学校 (90 m)
- 墨田区立桜堤中学校 (262 m)
- 墨田児童会館学童クラブ鐘ヶ淵分室 (521 m)
- 東京都立産業技術高等専門学校荒川キャンパス (633 m)
- 墨田区立隅田小学校 (719 m)
- 墨田区立第二寺島小学校 (776 m)
- 汐入学童クラブ (783 m)
- 東京墨田看護専門学校 (785 m)
- 荒川区立汐入小学校 (822 m)
- 荒川区立第三中学校 (824 m)
- 公共施設/機関10件
- うめわか高齢者みまもり相談室 (214 m)
- 梅若ゆうゆう館 (215 m)
- シルバープラザ梅若 (216 m)
- うめわか高齢者支援総合センター (229 m)
- 墨田集会所 (267 m)
- 墨田二丁目出張所 (276 m)
- 向島警察署 白鬚橋交番 (287 m)
- 墨田区役所 墨田二丁目出張所 (308 m)
- 東向島集会所 (384 m)
- フレンドリープラザ 墨田児童会館 (423 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスるんるん (70 m)
- うめわか地域包括支援センター (201 m)
- うめわか高齢者在宅サービスセンター (203 m)
- 松澤歯科医院 (270 m)
- 高田医院 (305 m)
- カルミアデンタルクリニック (318 m)
- 長山館接骨院 (329 m)
- 山本歯科医院 (332 m)
- しらひげ接骨院 (338 m)
- にしざわ歯科医院 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しらひげ保育園 (82 m)
- 梅若保育園 (257 m)
- 水神保育園 (283 m)
- ピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園 (521 m)
- 鐘ケ淵北保育園 (623 m)
- あおやぎ保育園 (699 m)
- 墨田区立花園保育園 (700 m)
- すみだ保育園 (758 m)
- にじの森保育園 (774 m)
- 荒川区立南千住第二幼稚園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズルリオン東京墨田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズルリオン東京墨田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,609万~1,678万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 墨田区の平均より2.4% 低い↓ 東京都の平均より4.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ワイズルリオン東京墨田の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワイズルリオン東京墨田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズルリオン東京墨田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜1,900万円です。専有面積は約22㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約267万円) | 北西 | - |
2018年5月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約267万円) | 北西 | - |
2018年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約80万円 (約267万円) | 北西 | - |
2017年9月 | 1,900万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約86万円 (約285万円) | 北 | - |
2017年9月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.89%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ワイズルリオン東京墨田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 8件 | 1,757.5万円(77.2万円) |
ワイズルリオン東京墨田の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,757.5万円(㎡単価77.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ワイズルリオン東京墨田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,780万円 | 78.2万円 |
3階 | 1,710万円 | 75.1万円 |
4階 | 1,510万円 | 66.3万円 |
5階〜6階 | 1,833.3万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,757.5万円 | 77.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,757.5万円 | 77.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
北/北東/北西 | 1,764.3万円 | 77.5万円 |
ワイズルリオン東京墨田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワイズルリオン東京墨田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 22.76㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 25.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 26.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 22.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 22.76㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワイズルリオン東京墨田の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 6.6万〜7万円 22.76㎡ / - |
2階 | 6.3万〜6.6万円 22.76㎡ / 北 |
3階 | 6.8万〜7.2万円 22.76㎡ / - |
4階 | 7.8万〜8.2万円 25.56㎡ / 南東 |
5階 | 8.1万〜8.5万円 26.56㎡ / 南東 |
6階 | 6.4万〜6.7万円 22.76㎡ / 北 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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