第4稲毛ハイツ(1･2)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
2階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 2階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24
242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩19分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第4稲毛ハイツ(1･2)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヨンイナゲハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小中台町 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒263-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小中台町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。京成稲毛駅から徒歩20分、新検見川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 暁幼稚園 (717 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第4稲毛ハイツ(1･2)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第4稲毛ハイツ(1･2)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,643万～1,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より26.9% 低い↓ 千葉県の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第4稲毛ハイツ(1･2)の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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第4稲毛ハイツ(1･2)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第4稲毛ハイツ(1･2)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,080万円です。専有面積は約87㎡〜約91㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第4稲毛ハイツ(1･2)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,800万円（20.5万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 1,852.6万円（20.3万円） |
第4稲毛ハイツ(1･2)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,852.6万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
第4稲毛ハイツ(1･2)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,868.9万円 | 20.5万円 |
| 2階 | 1,852.9万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,766.7万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,852.9万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,843.3万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,849万円 | 20.3万円 |
第4稲毛ハイツ(1･2)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第4稲毛ハイツ(1･2)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
第4稲毛ハイツ(1･2)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 稲毛ビューハイツ | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| 第2稲毛ハイツ(1〜20棟) | 2023年6月 | 7.0万円 | 1LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| 稲毛スカイタウン | 2019年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | - |
| 稲毛小中台サンハイツ | 2016年8月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.9万円 | 8.9万円 |
| ソフィア稲毛 | 2015年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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