第2稲毛ハイツ(1〜20棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 483件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.09
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩16分
- 築年月
- 1976年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニイナゲハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台8丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年3月 | 管理費 | 1㎡あたり63円 |
| 総戸数 | 290戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地、大成有楽不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数290戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。稲毛駅から徒歩16分、新検見川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ミニストップ稲毛東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 千葉健康クリニック (244 m)
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- 小中台クリニック (424 m)
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- 小中台クリニック (424 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 南小中台保育園 (153 m)
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- チャイルド・ガーデン保育園 (349 m)
- 稲毛キッズマーム保育園 (361 m)
- スクルドエンジェル保育園稲毛園 (439 m)
- 千葉市小中台保育所 (644 m)
- 千葉市西小中台保育所 (688 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (734 m)
- 暁幼稚園 (758 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 857万～1,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より39.7% 低い↓ 千葉県の平均より50.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜2,299万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で483件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で483件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.92％下落しています。
2016年〜2020年では、310件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,128.1万円（19.6万円） |
| 61〜70㎡ | 140件 | 1,121.2万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 278件 | 1,174.6万円（15.2万円） |
| 81〜90㎡ | 100件 | 1,356.4万円（15.6万円） |
第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,174.6万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,247万円 | 16.2万円 |
| 2階 | 1,382.8万円 | 17.7万円 |
| 3階 | 1,230.6万円 | 17.5万円 |
| 4階 | 1,156万円 | 15.9万円 |
| 5階 | 951.9万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,194.5万円 | 19.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,254.7万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,140.4万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,268.7万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,177.8万円 | 15.8万円 |
| 北/北東/北西 | 550万円 | 7.1万円 |
第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の売却のご相談
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第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 1LDK | 64.7㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 2LDK | 64.7㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 1LDK | 64.7㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.36㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 64.7㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2稲毛ハイツ(1〜20棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 64.7㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 64.7㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 77.36㎡ / - | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 57.62㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 62.85㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 77.36㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 86.83㎡ / 南 |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 64.7㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 64.7㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 77.36㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 86.83㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 62.85㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 77.36㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 86.83㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 74.14㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 77.36㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 86.83㎡ / 南 |
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