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フェニックス上石神井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
4階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 109万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円4階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴1052024年03月04日更新
家賃相場6.9万 〜 8万円
表面利回り3.6% 〜 4.44階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2421人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区上石神井1丁目19-11
交通
  • 西武新宿線「上石神井駅」徒歩4分
築年月
2012年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス上石神井
  • フェニックス上石神井のエントランス
  • フェニックス上石神井の看板
  • フェニックス上石神井の外観

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フェニックス上石神井の基本情報

フェニックス上石神井は、トーシンパートナーズによって2012年02月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は大旺新洋が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約22㎡、間取りが1K間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,253万~2,419万円、参考相場単価は107万円/㎡~109万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスカミシャクジイ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 練馬区 上石神井1丁目19-11管理形態委託
郵便番号〒177-0044管理員巡回
築年月2012年2月管理費1㎡あたり306円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・プール・エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場あり
施工会社大旺新洋立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区上石神井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。武蔵関駅から徒歩17分、上井草駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • きらぼし銀行 上石神井支店 (124 m)
    • 三菱UFJ銀行上石神井支店 (210 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (217 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (243 m)
    • 城北信用金庫上石神井支店 (247 m)
    • きらぼし銀行 上石神井北支店 (353 m)
    • ファミリーマート上石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 東京信用金庫武蔵関支店 (727 m)
  • 公園10件
    • 千川上水緑道 (367 m)
    • 関町緑地 (376 m)
    • 関町南くすのき緑地 (487 m)
    • 下石神井緑地 (695 m)
    • 石神井台緑地 (730 m)
    • たけしたの森緑地 (740 m)
    • 善福寺北緑地 (851 m)
    • 上井草西公園 (864 m)
    • 立野町水道端緑地 (906 m)
    • 善福寺美樹園公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬上石神井西店 (70 m)
    • ファミリーマート 上石神井駅前店 (182 m)
    • ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (206 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (312 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 (328 m)
    • セブンイレブン 練馬関町東1丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 丸萬上石神井店 (443 m)
    • ミニストップ 関町南2丁目店 (504 m)
    • ローソン 石神井台四丁目店 (713 m)
  • スーパー10件
    • ビッグエー上石神井店 (86 m)
    • 西友 上石神井店 (283 m)
    • スーパーあまいけ 上石神井店 (300 m)
    • いなげや 練馬上石神井南店 (435 m)
    • ガッツスーパー (673 m)
    • 業務スーパー 石神井台店 (822 m)
    • ライフ 石神井台店 (884 m)
    • Olympic(オリンピック)関町店 (887 m)
    • サミットストア 石神井台店 (910 m)
    • アキダイ関町本店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立上石神井小学校 (237 m)
    • 練馬区立 上石神井小学童クラブ (243 m)
    • 練馬区 上石神井児童館 (317 m)
    • 練馬区立上石神井中学校 (322 m)
    • 練馬区立 上石神井学童クラブ (499 m)
    • 日本矯体療術師協会 (557 m)
    • 私立上智大学石神井キャンパス (607 m)
    • 私立早稲田大学高等学院 (743 m)
    • 私立東京三育小学校 (770 m)
    • 日本カトリック神学院 東京キャンパス (781 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 石神井警察署 上石神井駅前交番 (232 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (325 m)
    • イベントスペースリプル (459 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井 (493 m)
    • 厚生労働省 上石神井庁舎 (528 m)
    • 上智大学図書館石神井分館 (607 m)
    • 石神井清掃事務所 (616 m)
    • 神学部図書館 (666 m)
    • 練馬区保健所関保健相談所 (691 m)
    • 練馬区 地域集会所 石神井台 (739 m)
  • 病院/医療10件
    • いきいき整骨院上石神井院 (34 m)
    • のじり内科クリニック (38 m)
    • ハニーデンタルクリニック (48 m)
    • みさと接骨院 (60 m)
    • 優歯科クリニック上石神井 (137 m)
    • さくらケアプランニング (150 m)
    • さくらケアサービス (150 m)
    • いがらし小児科 (155 m)
    • いくこ皮フ科クリニック (183 m)
    • 優人上石神井クリニック (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園上石神井 (221 m)
    • 上石神井第二保育園 (294 m)
    • 上石神井保育園 (481 m)
    • エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (547 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (698 m)
    • いずみ保育園 (704 m)
    • 上石神井第三保育園 (763 m)
    • 関町保育園 (827 m)
    • 茶々むさしせき保育園 (859 m)
    • ピノキオ幼児舎関町園 (912 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェニックス上石神井の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス上石神井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,253万~2,419万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 109万円
坪単価
354万円 〜 363万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より73.6% 高い↑
東京都の平均より40.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5594位
練馬区
1565棟中 18位
上石神井
44棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェニックス上石神井の相場

    ㎡単価
    107.2万円
    坪単価
    354.6万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フェニックス上石神井の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,260万〜2,380万円対前年同月比2,260万〜2,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス上石神井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,330万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,330万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約105万円 (約350万円)-
2024年2月2,330万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約105万円 (約350万円)-
2023年9月2,330万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約105万円 (約350万円)-
2023年8月2,330万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約105万円 (約350万円)-
2023年7月2,330万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約105万円 (約350万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェニックス上石神井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円
物件の参考家賃4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.3万円1K22.83㎡--6〜10-
2024年2月7.3万円1K21.75㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2024年2月7.0万円1K22.41㎡-7.0万円1〜5-
2024年1月7.3万円1K21.75㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2023年11月7.9万円1K22.75㎡7.9万円7.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス上石神井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階7.4万〜7.8万円
22.41㎡ / -
3階7.3万〜7.6万円
22.41㎡ / 東
4階6.7万〜7万円
21.75㎡ / 北
5階7.3万〜7.7万円
22.41㎡ / 東
6階7.3万〜7.6万円
22.03㎡ / 西
7階7.3万〜7.7万円
22.14㎡ / 東
8階7.5万〜7.8万円
22.41㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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