ロイヤルガーデン上石神井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,530万 〜 7,900万円
3階、3SLDK、約153㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,530万円 〜 7,900万円 | 3階, 3SLDK, 約153㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 41万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 3階, 3SLDK, 約153㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
3271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区上石神井2丁目19-14
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルガーデン上石神井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルガーデンカミシャクジイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 上石神井2丁目19-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マルタハイツ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区上石神井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩7分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩16分、武蔵関駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 石神井台保育園 (839 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルガーデン上石神井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルガーデン上石神井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,208万～1億1,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より18.8% 低い↓ 東京都の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約153㎡のお部屋の場合 7,530万 〜 7,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルガーデン上石神井の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルガーデン上石神井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,540万〜7,920万円対前年同月比↑ | 7,530万〜7,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルガーデン上石神井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億300万円です。専有面積は約44㎡〜約222㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約194㎡ (約59坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約194㎡ (約59坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約194㎡ (約59坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億300万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約194㎡ (約59坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約194㎡ (約59坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して-35.38％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋36.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルガーデン上石神井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 5,980万円（135.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 8,480万円（102.1万円） |
| 101㎡〜 | 80件 | 7,445万円（44.3万円） |
ロイヤルガーデン上石神井の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,445万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロイヤルガーデン上石神井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,537.3万円 | 50.1万円 |
| 2階 | 6,581.8万円 | 41.8万円 |
| 3階 | 1億1,593.3万円 | 70.4万円 |
| 4階 | 1億6,800万円 | 75.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,397.8万円 | 61.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,597.7万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,470.3万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,205.7万円 | 47.4万円 |
| 西 | 6,120万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,530万円 | 44.6万円 |
ロイヤルガーデン上石神井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルガーデン上石神井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約153㎡のお部屋の場合 39.4万 〜 48.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 41.0万円 | 2LDK | 153.94㎡ | 41.0万円 | 41.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 43.0万円 | 2LDK | 153.94㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 43.0万円 | 2LDK | 153.94㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルガーデン上石神井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 41.6万〜43.7万円 153.94㎡ / - | 42.7万〜44.9万円 153.94㎡ / 南 | 56.6万〜59.5万円 193.95㎡ / 南西 |
| 2階 | 37.5万〜39.4万円 146.36㎡ / 北 | 53.9万〜56.6万円 193.95㎡ / - | |
| 3階 | 40.8万〜42.9万円 146.36㎡ / - | 43万〜45.1万円 153.94㎡ / - | 54.1万〜56.9万円 193.95㎡ / - |
| 4階 | 62.4万〜65.6万円 222.49㎡ / - | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武多摩湖線
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