ディアステージ上石神井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
3114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区上石神井4丁目27-1
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアステージ上石神井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージカミシャクジイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 上石神井4丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区上石神井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩11分、上井草駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬上石神井西店 (456 m)
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- ローソン 石神井台四丁目店 (480 m)
- セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (502 m)
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- セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 練馬関町北一丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 石神井台七丁目店 (637 m)
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- 神学部図書館 (245 m)
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- 石神井清掃事務所 (550 m)
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- 関ぴよぴよ (618 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井 (635 m)
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- 病院/医療10件
- こぐち歯科 (35 m)
- 生田ブライト歯科クリニック (290 m)
- 桜田歯科医院 (355 m)
- 渡辺歯科 (358 m)
- のじり内科クリニック (392 m)
- 藤田歯科医院 (408 m)
- アント居宅介護支援事業所 (426 m)
- いきいき整骨院上石神井院 (426 m)
- みさと接骨院 (438 m)
- 金田医院 (453 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上石神井保育園 (320 m)
- 上石神井第三保育園 (395 m)
- にじいろ保育園上石神井 (415 m)
- 茶々むさしせき保育園 (472 m)
- いずみ保育園 (577 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (611 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (630 m)
- 白ふじ幼稚園 (655 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (659 m)
- 上石神井第二保育園 (683 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ上石神井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ上石神井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,483万～4,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.1% 低い↓ 東京都の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアステージ上石神井の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアステージ上石神井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ上石神井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜4,780万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.14％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ上石神井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,971万円（60.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,884.4万円（51.1万円） |
ディアステージ上石神井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,971万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディアステージ上石神井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,766.3万円 | 53.1万円 |
| 2階 | 4,050.5万円 | 58.2万円 |
| 3階 | 4,012.1万円 | 56.6万円 |
| 4階 | 5,345万円 | 69.5万円 |
| 5階 | 4,089.2万円 | 65.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,858.7万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,024万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,304.8万円 | 56.8万円 |
| 東 | 3,722.4万円 | 58.5万円 |
| 西 | 3,821万円 | 55.2万円 |
ディアステージ上石神井の売却のご相談
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ディアステージ上石神井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアステージ上石神井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 60.02㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 68.52㎡ / 西 |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 60.02㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 68.52㎡ / - |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 60.02㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 71.34㎡ / 西 |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 79.41㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 61.71㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 71.54㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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