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イニシア浦和常盤

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,390万 〜 4,610万円
6階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,390万円 〜 4,610万円6階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴322023年06月02日更新
家賃相場14.8万 〜 15.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.06階, 2SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.17

814人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13
交通
  • JR京浜東北線「北浦和駅」徒歩4分
築年月
2013年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア浦和常盤の基本情報

イニシア浦和常盤は、成秀、コスモスイニシアによって2013年02月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。施工は田中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約65㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,858万~4,844万円、参考相場単価は70万円/㎡~74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアウラワトキワ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市浦和区 常盤9丁目15-13管理形態委託
郵便番号〒330-0061管理員巡回
築年月2013年2月管理費1㎡あたり228円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社成秀、コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社田中工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の北浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南与野駅から徒歩20分、浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 埼玉りそな銀行 北浦和支店 (267 m)
    • 埼玉りそな銀行 さいたま営業部 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 北浦和駅前出張所(ATM) (304 m)
    • 埼玉りそな銀行 北浦和西口支店 (314 m)
    • 埼玉りそな銀行 けやき支店 (356 m)
    • 埼玉りそな銀行 さくらそう支店(店番:938) (361 m)
    • 埼玉りそな銀行 しらこばと支店(店番:941) (361 m)
    • 埼玉りそな銀行 住宅ローン支店(店番:834) (361 m)
    • 埼玉りそな銀行 埼玉エイティエム支店 (362 m)
    • 武蔵野銀行北浦和支店 (376 m)
  • 公園10件
    • 常盤緑道 (329 m)
    • 常盤児童公園 (334 m)
    • 浦和北公園 (345 m)
    • 常盤7丁目公園 (439 m)
    • 本太3丁目公園 (477 m)
    • 常盤5丁目公園 (505 m)
    • 常盤8丁目公園 (516 m)
    • 元町緑道 (541 m)
    • 三角稲荷公園 (572 m)
    • 北浦和西公園 (574 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 北浦和西口店 (209 m)
    • ファミリーマート 北浦和駅西口店 (213 m)
    • ファミリーマート 北浦和東口駅前店 (236 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 北浦和店 (237 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 北浦和1号店 (272 m)
    • 生活彩家北浦和西口店 (277 m)
    • ポプラ 北浦和西口店 (278 m)
    • セブンイレブン 北浦和公園前店 (280 m)
    • ミニストップ 北浦和東口店 (307 m)
    • ファミリーマート 北浦和駅東口店 (352 m)
  • スーパー8件
    • ワタナベストアー (204 m)
    • クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (382 m)
    • マルエツ北浦和東口店 (398 m)
    • いなげや 浦和ときわ店 (699 m)
    • フレッシュ市場マルフク北浦和店 (732 m)
    • イオン 北浦和店 (797 m)
    • ミニコープ領家店 (877 m)
    • ビッグ・エー 浦和本太店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 友愛常盤放課後児童クラブ (84 m)
    • WIN&WINエンカレッジスクール (342 m)
    • さいたま市立常盤小学校 (349 m)
    • 埼玉県理容美容専門学校 (600 m)
    • 北浦和スターズ (759 m)
    • 北浦和ドリームズ (759 m)
    • さいたま市立北浦和小学校 (843 m)
    • さいたま市立仲町小学校 (884 m)
    • さいたま市立浦和高校 (910 m)
    • さいたま市立浦和中学校 (914 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (238 m)
    • 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (239 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (267 m)
    • 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (304 m)
    • さいたま市ふるさとハローワーク (322 m)
    • さいたま市立 常盤公民館 (390 m)
    • 浦和公共職業安定所 (429 m)
    • ハローワーク浦和 (432 m)
    • 常盤7丁目自治会館 (451 m)
    • さいたま市立北浦和図書館 (558 m)
  • 病院/医療10件
    • さがら歯科医院 (66 m)
    • ときわ接骨院 (114 m)
    • 平成堂北浦和整骨院 (138 m)
    • 関耳鼻咽喉科医院 (158 m)
    • Silver Lace 矯正歯科 (182 m)
    • 岩崎内科クリニック (187 m)
    • しみずデンタルクリニック東口オフィス (199 m)
    • 星内科クリニック (209 m)
    • 金子医院 (218 m)
    • しみずデンタルクリニック (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うらわポポロ保育園 (42 m)
    • 保育園フェアリーほし (84 m)
    • キッズルームばるーん (84 m)
    • 保育所まぁむ北浦和駅前園 (172 m)
    • 北浦和駅前保育園 (206 m)
    • 浦和みゆき保育園 (210 m)
    • さいたま市立常盤保育園 (307 m)
    • 常盤幼稚園 (329 m)
    • 黎明幼稚園 (341 m)
    • 森のおうち (347 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア浦和常盤の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,858万~4,844万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 74万円
坪単価
231万円 〜 246万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より27.7% 高い↑
埼玉県の平均より102.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
4,390万 〜 4,610万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 267位
さいたま市浦和区
412棟中 93位
常盤
100棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア浦和常盤の相場

    ㎡単価
    70.1万円
    坪単価
    231.8万円
  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.5万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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イニシア浦和常盤の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比4,390万〜4,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア浦和常盤の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,690万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)西-
2023年5月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)西-
2023年4月3,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約71万円 (約234万円)西-
2023年4月4,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)西-
2023年3月4,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約74万円 (約246万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア浦和常盤の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月15.5万円2LDK55.82㎡15.5万円15.5万円1〜5西
2018年10月14.8万円2LDK55.82㎡14.8万円14.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア浦和常盤の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.2万〜14.9万円
55.82㎡ / 西
3階15万〜15.8万円
55.82㎡ / 南
18.5万〜19.5万円
65.48㎡ / 南西
4階17.3万〜18.2万円
65.48㎡ / -
5階
6階14.5万〜15.2万円
55.82㎡ / 西
7階14.6万〜15.3万円
55.82㎡ / 西
8階
9階18.2万〜19.1万円
65.48㎡ / 南
10階17.6万〜18.4万円
62.94㎡ / 南
11階

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