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イニシア浦和常盤の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,660万 〜 4,890万円
6階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 74万円/㎡更新
参考相場価格4,660万円 〜 4,890万円6階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴50件更新
家賃相場14.8万 〜 15.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 2SLDK, 約62㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.16

889人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13
交通
  • ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩4分
築年月
2013年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア浦和常盤の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イニシア浦和常盤の基本情報

イニシア浦和常盤は、成秀、コスモスイニシアによって2013年02月に竣工された総戸数28戸の11階建マンションです。施工は田中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約65㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は4,014万～4,844万円、参考相場単価は72万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアウラワトキワ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市浦和区 常盤9丁目15-13管理形態委託
郵便番号〒330-0061管理員巡回
築年月2013年2月管理費1㎡あたり228円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社成秀、コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社田中工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の北浦和駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南与野駅から徒歩20分、浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 埼玉りそな銀行 北浦和支店 (267 m)
    • 埼玉りそな銀行 さいたま営業部 (303 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 北浦和駅前出張所(ATM) (304 m)
    • 埼玉りそな銀行 北浦和西口支店 (314 m)
    • 埼玉りそな銀行 けやき支店 (356 m)
    • 埼玉りそな銀行 さくらそう支店(店番:938) (361 m)
    • 埼玉りそな銀行 しらこばと支店(店番:941) (361 m)
    • 埼玉りそな銀行 住宅ローン支店(店番:834) (361 m)
    • 埼玉りそな銀行 埼玉エイティエム支店 (362 m)
    • 武蔵野銀行北浦和支店 (376 m)
  • 公園10件
    • 常盤緑道 (329 m)
    • 常盤児童公園 (334 m)
    • 浦和北公園 (345 m)
    • 常盤7丁目公園 (439 m)
    • 本太3丁目公園 (477 m)
    • 常盤5丁目公園 (505 m)
    • 常盤8丁目公園 (516 m)
    • 元町緑道 (541 m)
    • 三角稲荷公園 (572 m)
    • 北浦和西公園 (574 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 北浦和西口店 (209 m)
    • ファミリーマート 北浦和駅西口店 (213 m)
    • ファミリーマート 北浦和東口駅前店 (236 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 北浦和店 (237 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 北浦和1号店 (272 m)
    • 生活彩家北浦和西口店 (277 m)
    • ポプラ 北浦和西口店 (278 m)
    • セブンイレブン 北浦和公園前店 (280 m)
    • ミニストップ 北浦和東口店 (307 m)
    • ファミリーマート 北浦和駅東口店 (352 m)
  • スーパー8件
    • ワタナベストアー (204 m)
    • クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (382 m)
    • マルエツ北浦和東口店 (398 m)
    • いなげや 浦和ときわ店 (699 m)
    • フレッシュ市場マルフク北浦和店 (732 m)
    • イオン 北浦和店 (797 m)
    • ミニコープ領家店 (877 m)
    • ビッグ・エー 浦和本太店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 友愛常盤放課後児童クラブ (84 m)
    • WIN&WINエンカレッジスクール (342 m)
    • さいたま市立常盤小学校 (349 m)
    • 埼玉県理容美容専門学校 (600 m)
    • 北浦和スターズ (759 m)
    • 北浦和ドリームズ (759 m)
    • さいたま市立北浦和小学校 (843 m)
    • さいたま市立仲町小学校 (884 m)
    • さいたま市立浦和高校 (910 m)
    • さいたま市立浦和中学校 (914 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (238 m)
    • 浦和警察署 北浦和駅西口交番 (239 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (267 m)
    • 浦和警察署 北浦和駅東口交番 (304 m)
    • さいたま市ふるさとハローワーク (322 m)
    • さいたま市立 常盤公民館 (390 m)
    • 浦和公共職業安定所 (429 m)
    • ハローワーク浦和 (432 m)
    • 常盤7丁目自治会館 (451 m)
    • さいたま市立北浦和図書館 (558 m)
  • 病院/医療10件
    • さがら歯科医院 (66 m)
    • ときわ接骨院 (114 m)
    • 平成堂北浦和整骨院 (138 m)
    • 関耳鼻咽喉科医院 (158 m)
    • Silver Lace 矯正歯科 (182 m)
    • 岩崎内科クリニック (187 m)
    • しみずデンタルクリニック東口オフィス (199 m)
    • 星内科クリニック (209 m)
    • 金子医院 (218 m)
    • しみずデンタルクリニック (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うらわポポロ保育園 (42 m)
    • 保育園フェアリーほし (84 m)
    • キッズルームばるーん (84 m)
    • 保育所まぁむ北浦和駅前園 (172 m)
    • 北浦和駅前保育園 (206 m)
    • 浦和みゆき保育園 (210 m)
    • さいたま市立常盤保育園 (307 m)
    • 常盤幼稚園 (329 m)
    • 黎明幼稚園 (341 m)
    • 森のおうち (347 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア浦和常盤の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア浦和常盤の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,014万～4,844万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 74万円
坪単価
241万円 〜 246万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市浦和区の平均より21.6% 高い↑
埼玉県の平均より98.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
4,660万 〜 4,890万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 342位
さいたま市浦和区
415棟中 116位
常盤
100棟中 32位
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の売買価格相場

  • イニシア浦和常盤の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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イニシア浦和常盤の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,650万〜4,890万円対前年同月比↑4,660万〜4,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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イニシア浦和常盤の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,480万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,580万円-4〜02LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)西-
2025年2月4,580万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約81万円 (約270万円)西-
2025年2月4,780万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約85万円 (約282万円)西-
2025年2月5,480万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)南-
2025年1月5,480万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約88万円 (約292万円)南-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア浦和常盤の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件3,858.3万円（69.1万円）
61〜70㎡20件4,352万円（67.2万円）

イニシア浦和常盤の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,352万円（㎡単価67.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

イニシア浦和常盤の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,958.7万円68.2万円
4階〜5階4,560万円69.6万円
6階〜7階3,698.6万円66.3万円
8階〜9階4,508.2万円68.8万円
10階〜11階4,267.5万円67.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,932.5万円68.3万円
3LDK/3SLDK等4,436.4万円67.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,255.5万円67万円
西3,887.3万円69.6万円

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イニシア浦和常盤の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年11月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月15.5万円2LDK55.82㎡15.5万円15.5万円1〜5西
2018年10月14.8万円2LDK55.82㎡14.8万円14.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア浦和常盤の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.1万〜14.8万円
55.82㎡ / 西
3階17.6万〜18.5万円
62.94㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
65.48㎡ / 南西
4階17.1万〜18万円
65.48㎡ / -
5階
6階14.4万〜15.1万円
55.82㎡ / 西
7階14.5万〜15.2万円
55.82㎡ / 西
8階
9階18万〜18.9万円
65.48㎡ / 南
10階17.4万〜18.3万円
62.94㎡ / 南
11階

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イニシア浦和常盤へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イニシア浦和常盤周辺の中古マンション

NO IMAGE

ハイマートときわ

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区常盤9丁目

1,350万〜2,999万円

59㎡〜67㎡
NO IMAGE

ルピナス北浦和公園

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩3分
さいたま市浦和区常盤9丁目

3,380万〜8,320万円

79㎡〜104㎡
NO IMAGE

常盤大清コーポラス

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区常盤9丁目

590万〜2,680万円

24㎡〜69㎡
NO IMAGE

プラウド浦和常盤マークス

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区常盤9丁目

4,980万〜7,280万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

ザパークハウス浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区常盤9丁目

5,150万〜9,780万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩5分
さいたま市浦和区常盤9丁目

730万〜3,980万円

22㎡〜68㎡

イニシア浦和常盤周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランシエロ浦和ブライトステージ

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区前地1丁目

3,350万〜6,420万円

67㎡〜81㎡
NO IMAGE

クリオ浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩4分
さいたま市浦和区常盤9丁目

2,590万〜5,780万円

57㎡〜71㎡
NO IMAGE

ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩13分
さいたま市浦和区常盤4丁目

2,680万〜6,380万円

61㎡〜76㎡
NO IMAGE

ルピナス北浦和公園

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩3分
さいたま市浦和区常盤9丁目

3,380万〜8,320万円

79㎡〜104㎡
NO IMAGE

浦和針ヶ谷パークハウス

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩7分
さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目

2,480万〜5,280万円

76㎡〜88㎡
NO IMAGE

ポレスター大宮桜木町

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩12分
さいたま市大宮区桜木町4丁目

3,980万〜6,500万円

75㎡〜79㎡

イニシア浦和常盤の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価72万円 〜 74万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。