藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,050万 〜 4,250万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,050万円 〜 4,250万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区上石神井4丁目32-22
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩10分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワカミシャクジイホームズムサシノカルテットコート | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 上石神井4丁目32-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区上石神井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩10分、アクセス良好です。上石神井駅から徒歩16分、東伏見駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 上石神井保育園 (479 m)
- アスク関町北保育園 (594 m)
- ソラスト武蔵関 (599 m)
- こどもデイケアープリムラ (615 m)
- ピノキオ幼児舎関町園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,184万～5,448万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より28.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,050万 〜 4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ | 4,050万〜4,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,490万円です。専有面積は約40㎡〜約93㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.81％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,580万円（67.2万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 3,842.9万円（57万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 4,622.2万円（63.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,947.5万円（56.4万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 4,951.3万円（53.6万円） |
藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,842.9万円（㎡単価57万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,833.7万円 | 63.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,670.5万円 | 61.3万円 |
| 5階 | 4,636.1万円 | 60.9万円 |
| 6階 | 4,858.1万円 | 57.6万円 |
| 7階 | 4,114.2万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,515万円 | 59.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,052.3万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,796.3万円 | 60.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,701.8万円 | 63.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,360.3万円 | 56.3万円 |
| 東 | 3,190万円 | 50万円 |
| 西 | 3,580万円 | 67.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 52.8万円 |
藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの売却のご相談
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藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコートの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 63.22㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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