石神井公園マナーレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年04月12日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台1丁目11-1
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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石神井公園マナーレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャクジイコウエンマナーレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東武鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 工新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩22分、石神井公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (870 m)
- ファミリーマート 丸萬上井草店 (911 m)
- ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (923 m)
- セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 (925 m)
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- このこのリーフ練馬 (686 m)
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- 病院/医療10件
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- 優っくり小規模多機能介護石神井台沼辺 (387 m)
- 上石神井サンクリニック (394 m)
- こうむら歯科医院 (398 m)
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- 石神井台保育園 (563 m)
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- 大泉にじのいろ保育園分園 (674 m)
- 下石神井第三保育園 (715 m)
- 上石神井保育園 (841 m)
- 清心幼稚園 (848 m)
- ピジョンランド上石神井保育園 (897 m)
- 石神井南幼稚園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石神井公園マナーレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石神井公園マナーレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,863万～5,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.7% 低い↓ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
石神井公園マナーレジデンスの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
石神井公園マナーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石神井公園マナーレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,999万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | - | - |
| 2023年4月 | 5,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.68％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石神井公園マナーレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,171.3万円（59.9万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,717.6万円（61.1万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,280万円（63万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 5,217.5万円（56.4万円） |
石神井公園マナーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,717.6万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
石神井公園マナーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,450.8万円 | 58.4万円 |
| 2階 | 4,631.7万円 | 63.3万円 |
| 3階 | 4,357.3万円 | 60.6万円 |
| 4階 | 5,172.2万円 | 60.9万円 |
| 5階 | 5,086.4万円 | 62.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,635.5万円 | 61.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,357.8万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,978.9万円 | 61.4万円 |
| 東 | 4,170.6万円 | 59.6万円 |
| 西 | 4,055万円 | 60.2万円 |
石神井公園マナーレジデンスの売却のご相談
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石神井公園マナーレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 13.2万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 13.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.53㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石神井公園マナーレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 77.44㎡ / - | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 72.53㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.4万〜11万円 70.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 72.53㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 92.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 83.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
