プレミスト九段
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,280万 〜 1億3,940万円
9階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 204万円/㎡ 〜 218万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,280万円 〜 1億3,940万円 | 9階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 33万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 9階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.04
2055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区九段南4丁目8-8
- 交通
- 都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2017年2月
- 階建
- 地上17階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト九段の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストクダン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 九段南4丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年2月 | 管理費 | 1㎡あたり437円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 地上17階 地下1階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区九段南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で17階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の市ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。麹町駅から徒歩7分、半蔵門駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 市ヶ谷駅前店 (145 m)
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- セブンイレブン九段北4丁目店 (224 m)
- スーパー10件
- min iピアゴ九段南4丁目店 (232 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (246 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (309 m)
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- まいばすけっと 九段南3丁目店 (429 m)
- マルエツ プチ 一番町店 (501 m)
- よしや 番町麹町店 (568 m)
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- 私立上智大学市谷キャンパス (161 m)
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- 病院/医療10件
- 健康増進クリニック (92 m)
- 番町クリニック (107 m)
- 加藤歯科 (123 m)
- ナルセ歯科 (123 m)
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- グリーンデンタルクリニック (127 m)
- 大島眼科医院 (149 m)
- アーク歯科クリニック市ヶ谷オフィス (167 m)
- 市ヶ谷メンタルクリニック (169 m)
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- クレアナーサリー市ヶ谷 (232 m)
- 四番町保育園 (249 m)
- 四番町保育園 (255 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (305 m)
- アスク二番町保育園 (381 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (404 m)
- 麹町保育園 (419 m)
- グローバルキッズ六番町園 (454 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト九段の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト九段の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,884万～1億7,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より21万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より31万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より56.3% 高い↑ 東京都の平均より168.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1億3,280万 〜 1億3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト九段の相場
- ㎡単価
- 204.5万円
- 坪単価
- 676万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト九段の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,610万〜1億5,340万円対前年同月比↑ | 1億3,280万〜1億3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト九段の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億800万〜1億8,000万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1億8,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約225万円 (約743万円) | - | - |
| 2021年8月 | 1億8,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約225万円 (約743万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1億8,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約225万円 (約743万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1億8,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約225万円 (約743万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1億8,000万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約225万円 (約743万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は602.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は735.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト九段の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1億1,390.9万円（180.6万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1億8,000万円（222.9万円） |
プレミスト九段の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,390.9万円（㎡単価180.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレミスト九段の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 1億1,300万円 | 179.2万円 |
| 12階〜14階 | 1億8,000万円 | 222.9万円 |
| 15階〜17階 | 1億3,300万円 | 210.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億3,309.7万円 | 195.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,340万円 | 179.8万円 |
プレミスト九段の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト九段の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 28.7万 〜 35.1万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 43.0万円 | 2LDK | 80.13㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 42.0万円 | 2LDK | 80.77㎡ | 42.0万円 | 84.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 42.0万円 | 2LDK | 80.77㎡ | 42.0万円 | 84.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 33.0万円 | 2LDK | 63.06㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 33.0万円 | 2LDK | 63.06㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト九段の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 30.9万〜32.5万円 63.06㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 41.1万〜43.1万円 80.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 31.6万〜33.2万円 63.06㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 32.2万〜33.8万円 63.06㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 41.9万〜44万円 80.77㎡ / - | |
| 14階 | ||
| 15階 | 33.8万〜35.5万円 63.06㎡ / 南 | |
| 16階 | ||
| 17階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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