グランシティ上石神井パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台4丁目7-3
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ上石神井パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティカミシャクジイパークフロント | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台4丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩16分、東伏見駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート上石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- ミニストップ関町 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 西京信用金庫石神井台支店 (605 m)
- ミニストップ練馬上石神井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- 三井住友銀行 武蔵関支店 (807 m)
- JA東京あおば関町支店 (825 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (827 m)
- きらぼし銀行 上石神井北支店 (841 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線武蔵関駅前出張所(ATM) (871 m)
- 東京信用金庫武蔵関支店 (880 m)
- 公園3件
- 石神井台緑地 (599 m)
- 関町北緑地 (810 m)
- 関町北四丁目緑地 (901 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目南店 (244 m)
- ファミリーマート 石神井台七丁目店 (348 m)
- ローソン 石神井台四丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 練馬関町東2丁目店 (565 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (570 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台8丁目店 (592 m)
- ファミリーマート 関町庚申通り店 (599 m)
- ファミリーマート 上石神井北小学校前店 (640 m)
- セブンイレブン 練馬関町東1丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 練馬関町北1丁目店 (722 m)
- スーパー10件
- サミットストア 石神井台店 (70 m)
- 業務スーパー 石神井台店 (77 m)
- ライフ 石神井台店 (617 m)
- 生活クラブ デポー石神井 (635 m)
- アコレ 武蔵関駅東店 (701 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ武蔵関店 (788 m)
- Santoku(サントク)関町店 (810 m)
- ビッグエー上石神井店 (831 m)
- いなげや 練馬南大泉店 (839 m)
- スーパーあまいけ 上石神井店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 石神井台小学童クラブ (336 m)
- 私立上智大学石神井キャンパス (370 m)
- 練馬区立石神井台小学校 (421 m)
- 日本カトリック神学院 東京キャンパス (423 m)
- 練馬区立 上石神井学童クラブ (442 m)
- 東京都立石神井特別支援学校 (564 m)
- 練馬区立上石神井中学校 (576 m)
- 練馬区立上石神井北小学校 (593 m)
- 放課後等デイサービスホウェイルリゾート武蔵関 (640 m)
- 練馬区 石神井台児童館 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 石神井台 (163 m)
- 神学部図書館 (257 m)
- あいあいあい石神井台 (368 m)
- 上智大学図書館石神井分館 (372 m)
- 厚生労働省 上石神井庁舎 (558 m)
- 石神井清掃事務所 (594 m)
- 練馬区 地区区民館 関町北 (642 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (652 m)
- 練馬区保健所関保健相談所 (656 m)
- ケアハウス石神井台 (700 m)
- 病院/医療10件
- しんみ歯科 石神井台 (33 m)
- さとう内科医院 (33 m)
- しのだ整形外科皮膚科 (33 m)
- 石神井台アイクリニック (33 m)
- じぶクリニック (207 m)
- みやもと歯科医院 (210 m)
- 金田医院 (273 m)
- マイ・ハート倶楽部石神井台 (284 m)
- 武蔵関かとう耳鼻咽喉科 (321 m)
- さくらい泌尿器科クリニック (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上石神井第三保育園 (112 m)
- 白ふじ幼稚園 (187 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (410 m)
- 上石神井保育園 (464 m)
- 茶々むさしせき保育園 (508 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (509 m)
- 上石神井幼稚園 (536 m)
- カメリアキッズ武蔵関園 (640 m)
- 石神井台保育園 (672 m)
- アスク関町北保育園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ上石神井パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ上石神井パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,033万～6,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より11.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ上石神井パークフロントの相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 224万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ上石神井パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ上石神井パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜6,599万円です。専有面積は約30㎡〜約89㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約264万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 6,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.57％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ上石神井パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 1,753.1万円（57.5万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 3,953.5万円（51.8万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 5,107.4万円（62.2万円） |
グランシティ上石神井パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,953.5万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランシティ上石神井パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,890.5万円 | 51.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,075万円 | 62.2万円 |
| 5階〜6階 | 4,337.5万円 | 59万円 |
| 7階 | 4,870万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,770.7万円 | 58万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,770.7万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,644.7万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,485.7万円 | 57.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,459.2万円 | 55.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,194万円 | 54.6万円 |
| 西 | 4,723万円 | 59.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,025万円 | 53.8万円 |
グランシティ上石神井パークフロントの売却のご相談
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グランシティ上石神井パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.0万円 | 1K | 30.51㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.7万円 | 1K | 30.51㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.7万円 | 1K | 30.51㎡ | 13.0万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年6月 | 9.7万円 | 1K | 30.51㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年5月 | 8.7万円 | 1K | 30.51㎡ | 13.0万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ上石神井パークフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.9万〜25万円 80.23㎡ / 西 | |||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 30.51㎡ / 北 | 23.7万〜24.9万円 75.57㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 76.57㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 81.12㎡ / 西 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 30.51㎡ / 北 | 25.3万〜26.5万円 80.23㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 80.18㎡ / 南東 | |
| 4階 | 24.8万〜26万円 80.23㎡ / 西 | |||
| 5階 | 25万〜26.2万円 76.57㎡ / 南 | |||
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 68.37㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 68.37㎡ / 西 | ||
| 7階 | 23.1万〜24.3万円 70.12㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 87.06㎡ / 西 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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