ライオンズ石神井公園ステーションゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,580万 〜 6,900万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,580万円 〜 6,900万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町4丁目1-6
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ石神井公園ステーションゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシャクジイコウエンステーションゲート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町4丁目1-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬高野台駅から徒歩15分、大泉学園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ベビーステーション石神井公園 (151 m)
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- 石神井プチ・クレイシュ (296 m)
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- 石神井公園 こぐま保育園 (385 m)
- さつき保育園石神井公園ルーム (412 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (449 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ石神井公園ステーションゲートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ石神井公園ステーションゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,316万～9,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より58.8% 高い↑ 東京都の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6,580万 〜 6,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズ石神井公園ステーションゲートの相場
- ㎡単価
- 98万円
- 坪単価
- 324.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ石神井公園ステーションゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,580万〜6,910万円対前年同月比↓ | 6,580万〜6,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ石神井公園ステーションゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,580万円です。専有面積は約44㎡〜約94㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 6,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約361万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,120万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ石神井公園ステーションゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 3,784万円（85.1万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 6,301.7万円（106.7万円） |
| 61〜70㎡ | 52件 | 6,492.1万円（98.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 6,213.8万円（85万円） |
ライオンズ石神井公園ステーションゲートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,492.1万円（㎡単価98.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズ石神井公園ステーションゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,693.1万円 | 83.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,155.6万円 | 80.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,353.4万円 | 82.7万円 |
| 7階〜8階 | 5,810万円 | 91万円 |
| 9階〜10階 | 5,279.5万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,630.5万円 | 77.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,902.6万円 | 93.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,572.4万円 | 80.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,105万円 | 81.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,661.5万円 | 82.9万円 |
| 東 | 4,500万円 | 80.1万円 |
| 西 | 6,148万円 | 91.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,499.8万円 | 78.4万円 |
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ライオンズ石神井公園ステーションゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 67.76㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 67.76㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 22.5万円 | 2LDK | 58.87㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年2月 | 22.5万円 | 2LDK | 58.87㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 16.8万円 | 1LDK | 58.1㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ石神井公園ステーションゲートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 58.1㎡ / 北 | 20.4万〜21.4万円 59.61㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 70.56㎡ / - | |
| 2階 | 20.9万〜22万円 59.61㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 71.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | 21.8万〜22.9万円 63.33㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 59.61㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 67.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 44.44㎡ / 北東 | 20.5万〜21.5万円 62.47㎡ / 北東 | 23.7万〜24.9万円 66.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 44.44㎡ / 北東 | 22.4万〜23.5万円 66.16㎡ / 西 | 24.1万〜25.4万円 67.76㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 44.44㎡ / 北東 | 21.4万〜22.4万円 66.16㎡ / 北 | 23.9万〜25.1万円 66.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 44.44㎡ / 北東 | 22.7万〜23.9万円 64.72㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 66.42㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 44.44㎡ / 北東 | 21.6万〜22.7万円 66.16㎡ / 北 | 23.9万〜25.1万円 67.76㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 82.59㎡ / 南 |
| 9階 | 15万〜15.7万円 44.44㎡ / 北東 | 20.8万〜21.9万円 61.77㎡ / 北西 | 26.3万〜27.6万円 72.34㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.3万〜21.3万円 56.19㎡ / 東 | 34.7万〜36.4万円 94.98㎡ / 南 | 33.7万〜35.4万円 92.26㎡ / 南 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズ石神井公園ステーションゲートは、大京によって2011年02月に竣工された総戸数108戸の10階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,316万～9,899万円、参考相場単価は98万円/㎡～105万円/㎡となっています。