コンツェルトパーク曙公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.89
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区曙2丁目3-16
- 交通
- ＪＲ芸備線「矢賀駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コンツェルトパーク曙公園の販売中の中古物件
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コンツェルトパーク曙公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コンツェルトパーク曙公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンツェルトパークアケボノコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 曙2丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エーティケー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区曙2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の矢賀駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。天神川駅から徒歩17分、猿猴橋町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 広島県私立幼稚園連盟(公益財団法人) (813 m)
- 荒神保育園 (820 m)
- 大州保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンツェルトパーク曙公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンツェルトパーク曙公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,328万～2,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より43.5% 高い↑ 広島県の平均より21.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンツェルトパーク曙公園の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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コンツェルトパーク曙公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパーク曙公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
コンツェルトパーク曙公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,290万円（35.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,980万円（42.3万円） |
コンツェルトパーク曙公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,290万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コンツェルトパーク曙公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 42.3万円 |
| 3階〜5階 | 2,100万円 | 31.5万円 |
| 6階 | 2,480万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,635万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,813.3万円 | 41.3万円 |
コンツェルトパーク曙公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンツェルトパーク曙公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コンツェルトパーク曙公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバルプチ三本松 | 2024年1月 | 5.5万円 | 2K | - | - |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 | 2023年8月 | 17.5万円 | 3LDK | 52.5万円 | 17.5万円 |
| フローレンス東蟹屋グランドアーク | 2023年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 54.0万円 | 18.0万円 |
| パークハウス東山公園の街弐番館 | 2023年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| クレスト曙 | 2017年6月 | 6.0万円 | 1K | 18.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンツェルトパーク曙公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コンツェルトパーク曙公園周辺の中古マンション
コンツェルトパーク曙公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
