イトーピア豊島園パルテール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年03月26日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区早宮3丁目58-8
- 交通
- 西武豊島線「豊島園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア豊島園パルテールの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアトシマエンパルテール | 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 早宮3丁目58-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区早宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武豊島線の豊島園駅で徒歩5分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩5分、練馬駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 第四出張所 (997 m)
- 練馬区 地域集会所 春日町 (998 m)
- 病院/医療10件
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- 西歯科医院 (115 m)
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- コーナス歯科クリニック (294 m)
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- 早宮保育園 (666 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (669 m)
- 向南幼稚園 (688 m)
- 寿福寺第一幼稚園 (694 m)
- 寿福寺幼稚園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア豊島園パルテールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア豊島園パルテールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,181万～6,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.3% 高い↑ 東京都の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア豊島園パルテールの相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア豊島園パルテールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↓ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア豊島園パルテールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜8,560万円です。専有面積は約32㎡〜約99㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.25％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア豊島園パルテールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,165万円（65.9万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,387.7万円（56.9万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,472.9万円（64.6万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 5,258.3万円（71.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 7,458万円（79.5万円） |
イトーピア豊島園パルテールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,258.3万円（㎡単価71.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
イトーピア豊島園パルテールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,977.7万円 | 69.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,821.5万円 | 65.3万円 |
| 5階 | 3,120万円 | 52.4万円 |
| 6階 | 4,996.7万円 | 69.6万円 |
| 7階 | 2,840万円 | 68.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,306.7万円 | 70.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,386万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,849.3万円 | 67.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,024.4万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,542.1万円 | 69.2万円 |
| 西 | 4,872.1万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 4,254.1万円 | 61.9万円 |
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イトーピア豊島園パルテールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.5万円 | 1LDK | 30.62㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 30.62㎡ | 8.5万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2015年8月 | 8.9万円 | 1DK | 30.62㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア豊島園パルテールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19万〜19.9万円 77.05㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 76.06㎡ / - | ||
| 2階 | 15万〜15.8万円 59.5㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 71.89㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 83.95㎡ / - | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 59.5㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 71.89㎡ / - | 21.9万〜23万円 83.95㎡ / - | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 59.5㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 71.89㎡ / 北西 | 21.5万〜22.5万円 83.95㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 59.5㎡ / 北 | |||
| 6階 | 15.8万〜16.5万円 59.5㎡ / - | 19万〜20万円 71.89㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 83.95㎡ / - | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 30.62㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 55.01㎡ / - |
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