ルフィネス練馬早宮ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,670万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,670万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 18.7万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
1626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区早宮4丁目38-7
- 交通
- 西武豊島線「豊島園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフィネスネリマハヤミヤザレジデンス | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 早宮4丁目38-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 陽栄ハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区早宮4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武豊島線の豊島園駅で徒歩9分、アクセス良好です。豊島園駅から徒歩9分、練馬春日町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ豊島園 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
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- 病院/医療10件
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- 春日町第二保育園 (443 m)
- ルーエ保育園 (461 m)
- 春アンミッコ保育園 (508 m)
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- 寿福寺幼稚園 (536 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,989万～6,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,670万円対前年同月比↓ | 4,450万〜4,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,780万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.67％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,378万円（65.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,780万円（64.4万円） |
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,378万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区早宮の売買相場 | ルフィネス練馬早宮ザレジデンスのある練馬区早宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.3%上昇（＋322万円）、前年比で＋120.25%上昇（＋2,582.4万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ルフィネス練馬早宮ザレジデンスのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 豊島園〔西武線〕駅の売買相場 | ルフィネス練馬早宮ザレジデンスのある最寄りの豊島園〔西武線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.95%上昇（＋72.8万円）、前年比で−3.96%下落（-157.3万円）しています。 |
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,326.3万円 | 60.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,379.2万円 | 62.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,483.9万円 | 62.9万円 |
| 7階 | 4,862万円 | 66.6万円 |
| 8階 | 4,603.7万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,180万円 | 54.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,107.7万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,498.3万円 | 62.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,688万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,467.9万円 | 63.5万円 |
| 西 | 4,306.1万円 | 60.1万円 |
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの売却のご相談
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ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 18.7万円 | 3LDK | 76.4㎡ | 18.7万円 | 18.7万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 76.4㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 76.4㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年3月 | 18.7万円 | 3LDK | 76.4㎡ | 37.4万円 | 18.7万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフィネス練馬早宮ザレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 76.26㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 76.26㎡ / 西 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 67.39㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 71.86㎡ / - | ||
| 3階 | 17万〜17.9万円 76.65㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 76.65㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 71.86㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 61.65㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 67.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 61.65㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 67.39㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 61.65㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 75.77㎡ / - | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 61.65㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 75.77㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 81.65㎡ / 西 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 61.45㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 67.39㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 84.98㎡ / 南 |
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