• 検索結果がここに表示されます

グランフォース練馬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,440万 〜 1,520万円
5階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,440万円 〜 1,520万円5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴242021年03月05日更新
家賃相場5.8万 〜 7.4万円
表面利回り5.3% 〜 6.45階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

3832人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原1丁目9-9
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩14分
築年月
2007年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランフォース練馬
  • グランフォース練馬のエントランス
  • グランフォース練馬の看板
  • グランフォース練馬の外観

写真をもっと見る(5枚)

グランフォース練馬の販売中の中古物件

グランフォース練馬をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランフォース練馬の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランフォース練馬の基本情報

グランフォース練馬は、日本プロパテーによって2007年10月に竣工された総戸数21戸の9階建マンションです。施工は興亜技建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約22㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,436万~1,504万円、参考相場単価は68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォースネリマ管理会社日本プロパテー
住所東京都 練馬区 谷原1丁目9-9管理形態委託
郵便番号〒177-0032管理員巡回
築年月2007年10月管理費1㎡あたり442円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建9階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本プロパテーバイク置き場-
施工会社興亜技建立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩19分、光が丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫谷原支店 (265 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (567 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (607 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
    • ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
  • 公園9件
    • 谷原けやき緑地 (52 m)
    • 高野台かいどう緑地 (250 m)
    • 北原緑地 (277 m)
    • 高野台緑地 (453 m)
    • 中郷緑地 (477 m)
    • わかば緑地 (559 m)
    • 高野台三丁目緑地 (780 m)
    • ねむの木緑地 (863 m)
    • 春の風公園 (922 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 練馬高野台店 (302 m)
    • ファミリーマート 高野台二丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (419 m)
    • ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (449 m)
    • ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (497 m)
    • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (605 m)
    • セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (632 m)
    • セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (683 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (683 m)
    • 生活彩家 J.CITY光が丘店 (739 m)
  • スーパー9件
    • コープみらい コープデリ高野台センター (242 m)
    • ヤスノC&C 練馬店 (477 m)
    • 西友 高野台店 (564 m)
    • アコレ練馬高松店 (639 m)
    • 業務スーパー 練馬店 (770 m)
    • コープみらい コープデリ石神井センター (792 m)
    • ピーコックストア 高野台店 (926 m)
    • サミットストア石神井公園店 (943 m)
    • イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立谷原小学校 (461 m)
    • 放課後デイサービスあんしぇる (464 m)
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (472 m)
    • 練馬区立 富士見台小学童クラブ (632 m)
    • 練馬区立富士見台小学校 (632 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (713 m)
    • 練馬区立高松小学校 (726 m)
    • 練馬区立 高松小学童クラブ (766 m)
    • 練馬区立北原小学校 (772 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (775 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 光が丘警察署 谷原交番 (274 m)
    • 生涯学習センター分館 (276 m)
    • 練馬区 地区区民館 高松 (581 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (586 m)
    • 谷原清掃事業所 (734 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (765 m)
    • 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (879 m)
    • 練馬高野台駅前地域集会所 (962 m)
    • 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • いそべクリニック (167 m)
    • 練馬区医師会医療健診センター (265 m)
    • 齋藤医院 (275 m)
    • 杉山医院 (302 m)
    • みちなかの里練馬高野台店 (318 m)
    • たく歯科クリニック (355 m)
    • よしむら歯科 (359 m)
    • アースサポート練馬高野台 (359 m)
    • 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (359 m)
    • 伊藤接骨院 (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園高野台 (398 m)
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (581 m)
    • 高松保育園 (582 m)
    • 光が丘わかば保育園 (612 m)
    • 谷原保育園 (753 m)
    • 高野台保育園 (809 m)
    • ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (839 m)
    • 南光幼稚園 (856 m)
    • フレンドキッズランド練馬高松園 (860 m)
    • 光が丘第五保育園 (884 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォース練馬の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランフォース練馬の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォース練馬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,436万~1,504万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より4.4% 高い↑
東京都の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 21403位
練馬区
1573棟中 610位
谷原
26棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランフォース練馬の相場

    ㎡単価
    68.3万円
    坪単価
    226万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランフォース練馬の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比1,440万〜1,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランフォース練馬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,850万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,530万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約69万円 (約229万円)-
2021年1月1,530万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約69万円 (約229万円)-
2020年11月1,530万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約69万円 (約229万円)-
2020年10月1,530万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約69万円 (約229万円)-
2018年12月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.01%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.53%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランフォース練馬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡22件1,567.3万円(71万円)

グランフォース練馬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,567.3万円(㎡単価71万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

グランフォース練馬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,472万円66.7万円
3階〜4階1,785万円80.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,597.2万円72.4万円
1LDK/1SLDK等1,597.2万円72.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1,766.7万円80万円
北/北東/北西1,472万円66.7万円

グランフォース練馬の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランフォース練馬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.5万円1K22.08㎡--1〜5-
2024年8月7.3万円1K21.98㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2024年8月7.3万円1K21.98㎡7.3万円7.3万円1〜5-
2024年7月6.5万円1K22.08㎡--1〜5-
2024年7月6.5万円1K22.08㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォース練馬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.7万〜7万円
22.08㎡ / -
2階6.5万〜6.8万円
22.08㎡ / 北西
3階6.9万〜7.2万円
22.08㎡ / -
4階6.7万〜7.1万円
22.08㎡ / 東
5階6.9万〜7.3万円
22.08㎡ / -
6階8.9万〜9.3万円
27.36㎡ / 南
7階
8階
9階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランフォース練馬へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランフォース練馬周辺の中古マンション

グランフォース練馬周辺の相場が近い中古マンション

グランフォース練馬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価68万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

練馬区の他のエリアから中古マンションを探す

練馬区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる