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パレホームズ練馬高野台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
3階、2K、約25㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円3階, 2K, 約25㎡の例
売買履歴115件2024年05月10日更新
家賃相場5.9万 〜 10万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％3階, 2K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

4053人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原1丁目10-6
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩15分
築年月
2006年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレホームズ練馬高野台
  • パレホームズ練馬高野台のエントランス
  • パレホームズ練馬高野台の看板
  • パレホームズ練馬高野台の外観

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パレホームズ練馬高野台の販売中の中古物件

パレホームズ練馬高野台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パレホームズ練馬高野台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレホームズ練馬高野台の基本情報

パレホームズ練馬高野台は、ニッテイライフによって2006年04月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約33㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,313万～2,408万円、参考相場単価は72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレホームズネリマタカノダイ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 練馬区 谷原1丁目10-6管理形態委託
郵便番号〒177-0032管理員巡回
築年月2006年4月管理費1㎡あたり242円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ニッテイライフバイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩19分、光が丘駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫谷原支店 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬光ヶ丘店内出張所(ATM) (574 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (602 m)
    • ファミリーマート高松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
  • 公園10件
    • 谷原けやき緑地 (68 m)
    • 北原緑地 (247 m)
    • 高野台かいどう緑地 (275 m)
    • 高野台緑地 (462 m)
    • 中郷緑地 (514 m)
    • わかば緑地 (524 m)
    • 高野台三丁目緑地 (812 m)
    • ねむの木緑地 (855 m)
    • 春の風公園 (885 m)
    • 夏の雲公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 練馬高野台店 (338 m)
    • ファミリーマート 高野台二丁目店 (408 m)
    • ミニストップ 練馬谷原1丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (444 m)
    • ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (460 m)
    • ファミリーマート 練馬光ヶ丘店 (571 m)
    • セブンイレブン 練馬高松3丁目店 (613 m)
    • ニューヤマザキデイリーストアJ.CITY光が丘店 (646 m)
    • セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (670 m)
    • 生活彩家 J.CITY光が丘店 (702 m)
  • スーパー8件
    • コープみらい コープデリ高野台センター (277 m)
    • ヤスノC&C 練馬店 (488 m)
    • 西友 高野台店 (598 m)
    • アコレ練馬高松店 (606 m)
    • 業務スーパー 練馬店 (752 m)
    • コープみらい コープデリ石神井センター (801 m)
    • ピーコックストア 高野台店 (963 m)
    • サミットストア石神井公園店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後デイサービスあんしぇる (437 m)
    • 練馬区立谷原小学校 (461 m)
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (473 m)
    • 練馬区立 富士見台小学童クラブ (653 m)
    • 練馬区立富士見台小学校 (654 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (689 m)
    • 練馬区立高松小学校 (713 m)
    • 練馬区立北原小学校 (753 m)
    • 練馬区立 高松小学童クラブ (754 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (756 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 生涯学習センター分館 (290 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (306 m)
    • 練馬区 地区区民館 高松 (567 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (584 m)
    • 谷原清掃事業所 (734 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (794 m)
    • 光が丘警察署 光が丘三丁目交番 (850 m)
    • 練馬高野台駅前地域集会所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • いそべクリニック (130 m)
    • 齋藤医院 (265 m)
    • 杉山医院 (267 m)
    • 練馬区医師会医療健診センター (297 m)
    • よしむら歯科 (338 m)
    • みちなかの里練馬高野台店 (355 m)
    • 伊藤接骨院 (369 m)
    • たく歯科クリニック (383 m)
    • アースサポート練馬高野台 (386 m)
    • 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園高野台 (426 m)
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (545 m)
    • 高松保育園 (568 m)
    • 光が丘わかば保育園 (577 m)
    • 谷原保育園 (759 m)
    • 高野台保育園 (841 m)
    • 光が丘第五保育園 (849 m)
    • フレンドキッズランド練馬高松園 (868 m)
    • ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (876 m)
    • 南光幼稚園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレホームズ練馬高野台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレホームズ練馬高野台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,313万～2,408万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
72万円
坪単価
241万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より11.4% 高い↑
東京都の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2K、約25㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19404位
練馬区
1573棟中 484位
谷原
26棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレホームズ練馬高野台の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パレホームズ練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑1,770万〜1,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレホームズ練馬高野台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,680万円です。専有面積は約18㎡〜約33㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,380万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約70万円 (約231万円)西-
2024年4月2,380万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約70万円 (約231万円)西-
2024年3月2,380万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約70万円 (約231万円)西-
2024年3月2,480万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約72万円 (約241万円)西-
2024年1月2,580万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約75万円 (約250万円)北西-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して-42.78％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220万円となっております。以前の期間と比較して＋32.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレホームズ練馬高野台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡3件1,080万円（54.1万円）
21〜30㎡94件1,646.7万円（66万円）
31〜40㎡9件2,305.6万円（69.7万円）

パレホームズ練馬高野台の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,646.7万円（㎡単価66万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パレホームズ練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,966万円76.6万円
2階1,952.2万円75.7万円
3階1,634万円63万円
4階1,820.3万円77万円
5階2,079.2万円75.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,638.2万円80.4万円
1LDK/1SLDK等1,947.2万円76.3万円
2LDK/2SLDK等1,692.3万円66.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,480万円57.9万円
東1,726.5万円70.9万円
西1,905.7万円75.5万円
北/北東/北西2,620万円78.9万円

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パレホームズ練馬高野台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃3階、2K、約25㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で196件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.2万円1LDK33.19㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2024年11月6.3万円1K18.52㎡6.3万円6.3万円1〜5-
2024年11月6.8万円1K19.95㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2024年10月8.2万円1LDK33.19㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2024年10月6.3万円1K18.52㎡6.3万円6.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレホームズ練馬高野台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.9万〜8.2万円
25.68㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
25.66㎡ / 西
2階8万〜8.4万円
25.51㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
25.66㎡ / 西
3階10.5万〜11万円
33.19㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
25.56㎡ / 南西
4階6.7万〜7.1万円
21.23㎡ / 東		8.1万〜8.6万円
25.66㎡ / 西
5階8.1万〜8.6万円
25.51㎡ / 西		8.2万〜8.6万円
25.66㎡ / 西

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パレホームズ練馬高野台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレホームズ練馬高野台周辺の中古マンション

グランフォース練馬

グランフォース練馬

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩14分
練馬区谷原1丁目

1,400万〜1,850万円

21㎡〜22㎡
スパシエ練馬アヴィニティー

スパシエ練馬アヴィニティー

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩14分
練馬区谷原1丁目

940万〜2,100万円

17㎡〜25㎡
キャッスルマンション光が丘

キャッスルマンション光が丘

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩15分
練馬区谷原2丁目

470万〜1,090万円

16㎡〜31㎡
ランドマーク練馬高野台

ランドマーク練馬高野台

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩14分
練馬区高野台4丁目

1,980万〜3,799万円

54㎡〜58㎡
NO IMAGE

ブリシア石神井公園2

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩13分
練馬区高野台4丁目

4,590万〜5,990万円

57㎡〜62㎡
レーベンリヴァーレタワーザテラス

レーベンリヴァーレタワーザテラス

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩13分
練馬区高野台4丁目

2,780万〜4,880万円

61㎡〜79㎡

パレホームズ練馬高野台周辺の相場が近い中古マンション

上北沢HAUS(ハウス)

上北沢HAUS(ハウス)

京王線「上北沢駅」徒歩4分
世田谷区上北沢3丁目

4,800万〜6,280万円

73㎡〜76㎡
NO IMAGE

セザール新江古田

都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩4分
中野区江原町2丁目

2,500万〜4,480万円

34㎡〜60㎡
マイキャッスル加賀エクセレントステージ

マイキャッスル加賀エクセレントステージ

都営三田線「新板橋駅」徒歩10分
板橋区加賀1丁目

3,290万〜9,480万円

55㎡〜112㎡
藤和シティコープ練馬2

藤和シティコープ練馬2

西武池袋線「練馬駅」徒歩9分
練馬区中村北1丁目

3,280万〜4,980万円

58㎡〜68㎡
マイキャッスル二子玉川園

マイキャッスル二子玉川園

東急大井町線「等々力駅」徒歩15分
世田谷区野毛2丁目

3,090万〜4,990万円

50㎡〜74㎡
上馬ハイホーム

上馬ハイホーム

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩8分
世田谷区上馬2丁目

2,100万〜6,480万円

37㎡〜102㎡

パレホームズ練馬高野台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した115件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価72万円です。

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