ベルジェンド文京千駄木グレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
8階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木4丁目21-5
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩9分
- 築年月
- 2015年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルジェンド文京千駄木グレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルジェンドブンキョウセンダギグレイス | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木4丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年8月 | 管理費 | 1㎡あたり402円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ベルフラッツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 後藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩9分、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。千駄木駅から徒歩9分、田端駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 内藤クリニック (149 m)
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- キッズステーションのびのび保育室 (301 m)
- 文京区立千駄木幼稚園 (363 m)
- 谷中幼稚園 (428 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (500 m)
- 本駒込南保育園 (614 m)
- ひぐらし保育園 (662 m)
- 田端聖華保育園 (675 m)
- しおみ保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルジェンド文京千駄木グレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルジェンド文京千駄木グレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,333万～5,054万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より3.6% 高い↑ 東京都の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルジェンド文京千駄木グレイスの相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルジェンド文京千駄木グレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルジェンド文京千駄木グレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,930万〜4,980万円です。専有面積は約31㎡〜約40㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約124万円 (約411万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルジェンド文京千駄木グレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 23件 | 3,526.5万円（111.8万円） |
| 41〜50㎡ | 29件 | 4,349.4万円（106.8万円） |
ベルジェンド文京千駄木グレイスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,349.4万円（㎡単価106.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ベルジェンド文京千駄木グレイスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 文京区千駄木の売買相場 | ベルジェンド文京千駄木グレイスのある文京区千駄木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.04%上昇（＋226万円）、前年比で−0.11%下落（-5.4万円）しています。 |
|---|---|
| 文京区の売買相場 | ベルジェンド文京千駄木グレイスのある文京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.43%上昇（＋520.1万円）、前年比で＋10.22%上昇（＋620.5万円）しています。 |
| 西日暮里駅の売買相場 | ベルジェンド文京千駄木グレイスのある最寄りの西日暮里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.38%下落（-278万円）、前年比で−1.66%下落（-82.6万円）しています。 |
ベルジェンド文京千駄木グレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,600万円 | 114.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,785.4万円 | 103.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,880万円 | 120.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,465.7万円 | 117.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,502.4万円 | 111万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,985.4万円 | 108.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,972.5万円 | 107.6万円 |
ベルジェンド文京千駄木グレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルジェンド文京千駄木グレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11.4万円 | ワンルーム | 31.54㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 11.4万円 | ワンルーム | 31.54㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.76㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.76㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 40.76㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルジェンド文京千駄木グレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 40.76㎡ / 南 |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 40.76㎡ / 南 |
| 3階 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 31.54㎡ / 南 |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 31.54㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 40.76㎡ / 南西 |
| 7階 | |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 40.76㎡ / 南西 |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 | |
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 40.76㎡ / 南 |
| 13階 | |
| 14階 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
