レクセルマンション石神井公園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
2214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原4丁目7-6
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩22分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション石神井公園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションシャクジイコウエンダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原4丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩22分、光が丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬インター店 (552 m)
- セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (556 m)
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- ファミリーマート 三原台一丁目店 (738 m)
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- コープみらい コープデリ高野台センター (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立北原小学校 (177 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (204 m)
- 練馬区立谷原中学校 (306 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (338 m)
- 練馬区立谷原小学校 (344 m)
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- 練馬区 三原台児童館 (675 m)
- 練馬区立光和小学校 (888 m)
- 練馬区立 光和小学校 教室開放 (898 m)
- 練馬区立泉新小学校 (963 m)
- 公共施設/機関8件
- 谷原清掃事業所 (212 m)
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- 練馬年金事務所 (935 m)
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- 光が丘警察署 谷原交番 (986 m)
- まどか光が丘図書館 (995 m)
- 病院/医療10件
- アズハイム光が丘 (207 m)
- 中村歯科医院 (263 m)
- 浅田歯科医院 (308 m)
- 中村医院 (340 m)
- 梅田歯科医院 (377 m)
- 伊藤接骨院 (380 m)
- アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (382 m)
- 野口クリニック (403 m)
- デイサービスセンターもも寿練馬 (420 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 谷原保育園 (354 m)
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- 道灌山保育園 (671 m)
- 練馬白菊幼稚園 (688 m)
- 高松幼稚園 (716 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (922 m)
- 光が丘わかば保育園 (947 m)
- 高野台保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション石神井公園第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション石神井公園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,133万～5,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション石神井公園第2の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション石神井公園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション石神井公園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.95％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション石神井公園第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,340万円（49.8万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,116.7万円（40.5万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 4,131.3万円（49.3万円） |
レクセルマンション石神井公園第2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,131.3万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション石神井公園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,501万円 | 45.2万円 |
| 3階 | 3,766.9万円 | 47.9万円 |
| 4階 | 4,089.5万円 | 50.5万円 |
| 5階 | 3,460万円 | 45.1万円 |
| 6階 | 4,510万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,901.7万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,615.9万円 | 46.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,925万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,696.4万円 | 46.5万円 |
| 西 | 3,216.7万円 | 47.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 51万円 |
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レクセルマンション石神井公園第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション石神井公園第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 80.8㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 85.37㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 74.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 80.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 80.8㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 76.89㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 70.63㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 92.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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