レクセルマンション石神井公園第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 14.9万 〜 15.9万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
3400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原4丁目7-6
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩22分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
レクセルマンション石神井公園第2の販売中の中古物件
レクセルマンション石神井公園第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
レクセルマンション石神井公園第2の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レクセルマンション石神井公園第2の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルマンションシャクジイコウエンダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 谷原4丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜15,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩22分、光が丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
- ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- 城北信用金庫谷原支店 (548 m)
- スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- スリーエフ谷原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (894 m)
- 公園10件
- 北原緑地 (565 m)
- 桜童園緑地 (594 m)
- 高野台かいどう緑地 (659 m)
- しいのみ緑地 (678 m)
- 谷原けやき緑地 (711 m)
- 三原緑地 (723 m)
- あせび緑地 (742 m)
- 土支田農業公園 (826 m)
- 土支田緑地 (839 m)
- 和田緑地 (877 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (82 m)
- ファミリーマート 関越練馬インター店 (216 m)
- ファミリーマート 高松六丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 練馬インター店 (552 m)
- セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (556 m)
- ファミリーマート 練馬谷原六丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 石神井町二丁目店 (662 m)
- ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (735 m)
- ファミリーマート 三原台一丁目店 (738 m)
- スーパー4件
- コープみらい コープデリ石神井センター (414 m)
- サミットストア石神井公園店 (893 m)
- OK(オーケー) 土支田店 (927 m)
- コープみらい コープデリ高野台センター (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立北原小学校 (177 m)
- 練馬区立 北原小学童クラブ (204 m)
- 練馬区立谷原中学校 (306 m)
- 練馬区立 谷原小学童クラブ (338 m)
- 練馬区立谷原小学校 (344 m)
- 東京都立練馬特別支援学校 (592 m)
- 練馬区 三原台児童館 (675 m)
- 練馬区立光和小学校 (888 m)
- 練馬区立 光和小学校 教室開放 (898 m)
- 練馬区立泉新小学校 (963 m)
- 公共施設/機関8件
- 谷原清掃事業所 (212 m)
- 練馬区 地域集会所 谷原 (231 m)
- 光が丘警察署 三原台交番 (416 m)
- 練馬区 地域集会所 高野台 (858 m)
- 練馬年金事務所 (935 m)
- 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (967 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (986 m)
- まどか光が丘図書館 (995 m)
- 病院/医療10件
- アズハイム光が丘 (207 m)
- 中村歯科医院 (263 m)
- 浅田歯科医院 (308 m)
- 中村医院 (340 m)
- 梅田歯科医院 (377 m)
- 伊藤接骨院 (380 m)
- アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (382 m)
- 野口クリニック (403 m)
- デイサービスセンターもも寿練馬 (420 m)
- 三原台野口クリニック (421 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 谷原保育園 (354 m)
- 練馬ひかり幼稚園 (555 m)
- 道灌山保育園 (671 m)
- 練馬白菊幼稚園 (688 m)
- 高松幼稚園 (716 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (922 m)
- 光が丘わかば保育園 (947 m)
- 高野台保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション石神井公園第2の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレクセルマンション石神井公園第2の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション石神井公園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,136万~5,681万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より22.8% 低い↓ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルマンション石神井公園第2の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション石神井公園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション石神井公園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.95%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して+12.83%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセルマンション石神井公園第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 3,340万円(49.8万円) |
71〜80㎡ | 3件 | 3,116.7万円(40.5万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 4,131.3万円(49.3万円) |
レクセルマンション石神井公園第2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,131.3万円(㎡単価49.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション石神井公園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,501万円 | 45.2万円 |
3階 | 3,766.9万円 | 47.9万円 |
4階 | 4,089.5万円 | 50.5万円 |
5階 | 3,460万円 | 45.1万円 |
6階 | 4,510万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,901.7万円 | 45.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,615.9万円 | 46.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,925万円 | 54万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,696.4万円 | 46.5万円 |
西 | 3,216.7万円 | 47.1万円 |
北/北東/北西 | 3,480万円 | 51万円 |
レクセルマンション石神井公園第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
レクセルマンション石神井公園第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 15.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 85.37㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション石神井公園第2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.9万〜14.6万円 80.8㎡ / 南 | ||
2階 | 15.8万〜16.6万円 85.37㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 74.0㎡ / 南東 | |
3階 | 15万〜15.8万円 80.8㎡ / 南 | ||
4階 | 15.1万〜15.8万円 80.8㎡ / 南 | ||
5階 | 13.7万〜14.4万円 76.89㎡ / 南 | ||
6階 | 12.7万〜13.3万円 70.63㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 92.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション石神井公園第2へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
レクセルマンション石神井公園第2周辺の中古マンション
レクセルマンション石神井公園第2周辺の相場が近い中古マンション
レクセルマンション石神井公園第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 61万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線