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レクセルマンション石神井公園第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,080万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,080万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴332024年01月17日更新
家賃相場14.9万 〜 15.9万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

3400人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区谷原4丁目7-6
交通
  • 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩22分
築年月
2001年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レクセルマンション石神井公園第2
  • レクセルマンション石神井公園第2
  • レクセルマンション石神井公園第2のエントランス
  • レクセルマンション石神井公園第2のエントランス

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レクセルマンション石神井公園第2の販売中の中古物件

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購入相談

レクセルマンション石神井公園第2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルマンション石神井公園第2の基本情報

レクセルマンション石神井公園第2は、扶桑レクセルによって2001年03月に竣工された総戸数35戸の6階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,136万~5,681万円、参考相場単価は50万円/㎡~61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションシャクジイコウエンダイニ管理会社大京管理
住所東京都 練馬区 谷原4丁目7-6管理形態委託
郵便番号〒177-0032管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり206円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円〜15,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区谷原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩22分、光が丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高野台 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
    • ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (548 m)
    • スリーエフ高野台五丁目 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 大丸ピーコック高野台 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • スリーエフ谷原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • スリーエフ練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
    • セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (894 m)
  • 公園10件
    • 北原緑地 (565 m)
    • 桜童園緑地 (594 m)
    • 高野台かいどう緑地 (659 m)
    • しいのみ緑地 (678 m)
    • 谷原けやき緑地 (711 m)
    • 三原緑地 (723 m)
    • あせび緑地 (742 m)
    • 土支田農業公園 (826 m)
    • 土支田緑地 (839 m)
    • 和田緑地 (877 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬谷原4丁目店 (82 m)
    • ファミリーマート 関越練馬インター店 (216 m)
    • ファミリーマート 高松六丁目店 (550 m)
    • セブンイレブン 練馬インター店 (552 m)
    • セブンイレブン 練馬三原台1丁目店 (556 m)
    • ファミリーマート 練馬谷原六丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (643 m)
    • ファミリーマート 石神井町二丁目店 (662 m)
    • ローソン・スリーエフ 練馬谷原店 (735 m)
    • ファミリーマート 三原台一丁目店 (738 m)
  • スーパー4件
    • コープみらい コープデリ石神井センター (414 m)
    • サミットストア石神井公園店 (893 m)
    • OK(オーケー) 土支田店 (927 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立北原小学校 (177 m)
    • 練馬区立 北原小学童クラブ (204 m)
    • 練馬区立谷原中学校 (306 m)
    • 練馬区立 谷原小学童クラブ (338 m)
    • 練馬区立谷原小学校 (344 m)
    • 東京都立練馬特別支援学校 (592 m)
    • 練馬区 三原台児童館 (675 m)
    • 練馬区立光和小学校 (888 m)
    • 練馬区立 光和小学校 教室開放 (898 m)
    • 練馬区立泉新小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 谷原清掃事業所 (212 m)
    • 練馬区 地域集会所 谷原 (231 m)
    • 光が丘警察署 三原台交番 (416 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (858 m)
    • 練馬年金事務所 (935 m)
    • 東京消防庁石神井消防署石神井公園出張所 (967 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (986 m)
    • まどか光が丘図書館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • アズハイム光が丘 (207 m)
    • 中村歯科医院 (263 m)
    • 浅田歯科医院 (308 m)
    • 中村医院 (340 m)
    • 梅田歯科医院 (377 m)
    • 伊藤接骨院 (380 m)
    • アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (382 m)
    • 野口クリニック (403 m)
    • デイサービスセンターもも寿練馬 (420 m)
    • 三原台野口クリニック (421 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 谷原保育園 (354 m)
    • 練馬ひかり幼稚園 (555 m)
    • 道灌山保育園 (671 m)
    • 練馬白菊幼稚園 (688 m)
    • 高松幼稚園 (716 m)
    • 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (922 m)
    • 光が丘わかば保育園 (947 m)
    • 高野台保育園 (996 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション石神井公園第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション石神井公園第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,136万~5,681万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 61万円
坪単価
167万円 〜 204万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より22.8% 低い↓
東京都の平均より38.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,080万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29325位
練馬区
1573棟中 1186位
谷原
26棟中 18位
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の売買価格相場

  • レクセルマンション石神井公園第2の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レクセルマンション石神井公園第2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,880万〜4,080万円対前年同月比3,880万〜4,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション石神井公園第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)-
2024年1月4,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)-
2023年12月3,980万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)-
2023年12月4,180万円1〜52LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)-
2023年12月4,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.95%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.8%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して+12.83%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

レクセルマンション石神井公園第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡5件3,340万円(49.8万円)
71〜80㎡3件3,116.7万円(40.5万円)
81〜90㎡18件4,131.3万円(49.3万円)

レクセルマンション石神井公園第2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,131.3万円(㎡単価49.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レクセルマンション石神井公園第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,501万円45.2万円
3階3,766.9万円47.9万円
4階4,089.5万円50.5万円
5階3,460万円45.1万円
6階4,510万円53.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,901.7万円45.7万円
3LDK/3SLDK等3,615.9万円46.7万円
4LDK/4SLDK等4,925万円54万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,696.4万円46.5万円
西3,216.7万円47.1万円
北/北東/北西3,480万円51万円

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レクセルマンション石神井公園第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月15.9万円3LDK85.37㎡15.9万円15.9万円1〜5
2020年6月14.9万円3LDK85.37㎡14.9万円14.9万円1〜5
2020年5月14.9万円3LDK85.37㎡14.9万円14.9万円1〜5
2020年5月15.9万円3LDK85.37㎡15.9万円15.9万円1〜5
2020年4月15.9万円3LDK85.37㎡15.9万円15.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション石神井公園第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
80.8㎡ / 南
2階15.8万〜16.6万円
85.37㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
74.0㎡ / 南東
3階15万〜15.8万円
80.8㎡ / 南
4階15.1万〜15.8万円
80.8㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
76.89㎡ / 南
6階12.7万〜13.3万円
70.63㎡ / 南
16.5万〜17.4万円
92.11㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レクセルマンション石神井公園第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

レクセルマンション石神井公園第2周辺の中古マンション

レクセルマンション石神井公園第2周辺の相場が近い中古マンション

レクセルマンション石神井公園第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 61万円です。

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