グローリオ石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区谷原5丁目16-29
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩17分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオ石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオシャクジイコウエン | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 谷原5丁目16-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区谷原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。練馬高野台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート練馬谷原 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- ミニストップ石神井公園 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- ミニストップ練馬谷原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- 東京シティ信用金庫石神井支店 (863 m)
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- ファミリーマート 三原台一丁目店 (526 m)
- セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (549 m)
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- 光が丘警察署 谷原交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- 梅田歯科医院 (158 m)
- アイラス訪問看護リハビリステーション 石神井公園 (185 m)
- チャームスイート石神井公園 (265 m)
- 練馬高野台デンタルオフィス (273 m)
- 三原台歯科クリニック (291 m)
- 二葉医院 (297 m)
- 中村歯科医院 (304 m)
- 介護老人保健施設 カタクリの花 (307 m)
- 野口クリニック (326 m)
- デイサービスセンターもも寿練馬 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 谷原保育園 (129 m)
- 練馬ひかり幼稚園 (430 m)
- ベビーステーション石神井公園 (773 m)
- ベビーステーション石神井第2 (779 m)
- 高野台保育園 (812 m)
- 練馬白菊幼稚園 (812 m)
- きららっこ石神井公園保育園 (897 m)
- 道灌山保育園 (921 m)
- 高松幼稚園 (964 m)
- Nicot(にこっと)石神井公園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオ石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオ石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,024万～4,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より19.2% 低い↓ 東京都の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリオ石神井公園の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリオ石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオ石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜4,980万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 6,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2024年5月 | 6,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.39％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオ石神井公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,540.8万円（54.2万円） |
| 71〜80㎡ | 42件 | 4,022.1万円（55万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 4,746.7万円（56万円） |
グローリオ石神井公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,022.1万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グローリオ石神井公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区谷原の売買相場 | グローリオ石神井公園のある練馬区谷原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.3%下落（-11.3万円）、前年比で−15.34%下落（-672.3万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | グローリオ石神井公園のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 石神井公園駅の売買相場 | グローリオ石神井公園のある最寄りの石神井公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.07%上昇（＋47.9万円）、前年比で＋2.85%上昇（＋124.9万円）しています。 |
グローリオ石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,091.9万円 | 56.3万円 |
| 4階〜5階 | 4,744万円 | 63.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,223.2万円 | 58.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,789.5万円 | 64.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,603.6万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,960万円 | 66.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,275.8万円 | 59.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,502.5万円 | 65.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,510万円 | 61.2万円 |
| 西 | 4,015.8万円 | 55.4万円 |
グローリオ石神井公園の売却のご相談
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グローリオ石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 84.95㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 16.9万円 | 4LDK | 84.95㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 17.8万円 | 4LDK | 84.95㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 16.9万円 | 4LDK | 84.95㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 17.8万円 | 4LDK | 84.95㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローリオ石神井公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 65.32㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 84.95㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 70.79㎡ / 南西 | 15.7万〜16.4万円 84.95㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 73.42㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 84.95㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 73.42㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 84.95㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 70.79㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 84.95㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 70.45㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 84.95㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 59.41㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 76.15㎡ / 南西 | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 76.15㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13万〜13.7万円 70.45㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 82.4㎡ / 西 | |
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 76.15㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 81.52㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.2万〜13.8万円 70.45㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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