グランフォース綾瀬2
★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
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2018年05月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数7件
2018年05月07日 更新詳しく見る - 相場価格80万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格3,250万円
6階, 1LDK, 約41㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7.1万〜
7.9万円
詳しく見る - 想定利回り3.9％〜
4.8％
6階, 1LDK, 約41㎡の例
グランフォース綾瀬2の販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
2,690万円
2LDK/54.78㎡
足立区綾瀬5丁目
3,580万円
3LDK/66.14㎡
足立区綾瀬6丁目
1,880万円
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足立区綾瀬6丁目
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足立区綾瀬5丁目
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2,630万円
3LDK/61.48㎡
足立区東和1丁目
グランフォース綾瀬2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より130.1% 高い↑ 東京都の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランフォース綾瀬2の相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
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グランフォース綾瀬2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,590万円対前年同月比- | 3,250万〜3,590万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グランフォース綾瀬2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1LDK | 41.85㎡ | 南 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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グランフォース綾瀬2の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,700 〜 3,300円
- 坪単価
- 9,000 〜 1万1,000円
例えば…6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 7.3万円 | 1K | 25.93㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年1月 | 7.8万円 | 1K | 25.11㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年12月 | 7.9万円 | 1K | 26.43㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 7.8万円 | 1K | 25.93㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年12月 | 7.8万円 | 1K | 25.11㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォース綾瀬2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.8万〜8.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜7.2万円 25.93㎡ / 北 |
| 2階 | 12万〜13.3万円 41.85㎡ / 南 |
| 3階 | 6.7万〜7.4万円 25.93㎡ / 北 |
| 4階 | |
| 5階 | 6.6万〜7.3万円 25.11㎡ / 北 |
| 6階 | |
| 7階 | 6.9万〜7.6万円 25.93㎡ / 北 |
| 8階 | 7.8万〜8.6万円 26.43㎡ / 南 |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 |
資産評価
★★★☆☆3.85(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グランフォース綾瀬2の基本情報
東京都足立区綾瀬3丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も2年と新しく、新築のマンションと比較しても見劣りしない状態です。
建物・設備
| 名称 | グランフォースアヤセツー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬3丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年6月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 江東信用組合 綾瀬支店 (79 m)
- 三井住友銀行 綾瀬支店 (98 m)
- 東京東信用金庫綾瀬支店 (99 m)
- ファミリーマート綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂綾瀬店内出張所 (121 m)
- サンクス足立綾瀬店出張所(ATM) (127 m)
- ゆうちょ銀行本店千代田線綾瀬駅内出張所 (138 m)
- サンクス綾瀬西口店出張所(ATM) (142 m)
- 筑波銀行 綾瀬支店 (161 m)
- ゆうちょ銀行本店サンポップアヤセ内出張所 (163 m)
- 公園2件
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- 五反野親水緑道 (928 m)
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- サンクス 綾瀬西口店 (142 m)
- ファミリーマート 綾瀬西口店 (198 m)
- セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (199 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (214 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (330 m)
- ローソンストア100綾瀬三丁目店 (332 m)
- ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (349 m)
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- ベルクス足立綾瀬店 (138 m)
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- アコレ 綾瀬駅東店 (469 m)
- アタック 小菅店 (636 m)
- 業務スーパー 綾瀬店 (638 m)
- サカエストアー (699 m)
- Santoku(サントク)綾瀬店 (706 m)
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- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (504 m)
- 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (509 m)
- 足立区立弘道小学校 (509 m)
- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (543 m)
- 東京都立江北高校 (581 m)
- 東京都立葛飾聾学校 (707 m)
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- 足立区勤労福祉会館(綾瀬プルミエ内) (367 m)
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- 奥田歯科医院 (120 m)
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- 東部若葉保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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