イニシア練馬パークサイドステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,780万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,780万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村1丁目20-20
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩12分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア練馬パークサイドステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアネリマパークサイドステージ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村1丁目20-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩12分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中村橋駅から徒歩13分、豊島園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 保育ルームぷてぃぱ (548 m)
- 中新井幼稚園 (551 m)
- 向山保育園 (551 m)
- 平和保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア練馬パークサイドステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア練馬パークサイドステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,419万～8,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より37.0% 高い↑ 東京都の平均より11.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア練馬パークサイドステージの相場
- ㎡単価
- 84.6万円
- 坪単価
- 279.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア練馬パークサイドステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,470万〜6,790万円対前年同月比↓ | 6,460万〜6,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア練馬パークサイドステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,680万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2021年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア練馬パークサイドステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,220万円（78.5万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 5,984.4万円（79.4万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 6,178.3万円（74.6万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 6,604.3万円（69.2万円） |
イニシア練馬パークサイドステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,984.4万円（㎡単価79.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イニシア練馬パークサイドステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,815.1万円 | 67.9万円 |
| 2階 | 5,473.4万円 | 71.7万円 |
| 3階 | 5,239.4万円 | 72.9万円 |
| 4階 | 5,761.7万円 | 76.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,555万円 | 70.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,546.6万円 | 73.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,643万円 | 74.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,664.7万円 | 72.7万円 |
| 東 | 5,213.4万円 | 68.6万円 |
イニシア練馬パークサイドステージの売却のご相談
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イニシア練馬パークサイドステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 18.8万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア練馬パークサイドステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 80.03㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 82.87㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 92.6㎡ / 南 |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 75.03㎡ / 東 | 18.7万〜19.6万円 76.37㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 87.8㎡ / 南 |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 74.43㎡ / 東 | 16.3万〜17.2万円 66.47㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 87.8㎡ / 南 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 71.67㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 76.37㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 87.8㎡ / 南 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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