ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,400万円
2階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,400万円 | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 2階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
2137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村2丁目1-1
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドワーフネリマナカムラバシノーブルコート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ケイディーディーアイ開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。練馬駅から徒歩13分、豊島園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 平和保育園 (503 m)
- 豊玉保育園 (528 m)
- ソラスト中村橋 (542 m)
- 小さな保育園ともそだち (586 m)
- 風の子保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,669万～6,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より18.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,110万〜5,370万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,280万円です。専有面積は約75㎡〜約106㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 8,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 8,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約84万円 (約280万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 5,513.1万円（69.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 5,190万円（59.6万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 6,107.5万円（63.9万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 9,098.8万円（85.7万円） |
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,107.5万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,434万円 | 63.4万円 |
| 2階 | 5,359.5万円 | 60.9万円 |
| 3階 | 5,069.4万円 | 58.9万円 |
| 4階 | 6,917.6万円 | 71.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,988.3万円 | 52.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,523.3万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,239.1万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,802.9万円 | 69.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,650.4万円 | 62.7万円 |
| 東 | 5,711.4万円 | 66.3万円 |
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの売却のご相談
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ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 95.47㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 75.76㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 86.4㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 95.47㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 75.76㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 86.75㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 86.75㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 95.52㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 75.76㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 86.4㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 95.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 75.76㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 86.4㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 106.19㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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