グランシティ練馬中村橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,300万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,300万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村2丁目5
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩14分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ練馬中村橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティネリマナカムラバシ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり400円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。都立家政駅から徒歩15分、練馬駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬中村三丁目店内出張所(ATM) (431 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
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- 東京信用金庫中村橋支店 (696 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 練馬中村橋出張所 無人ATM (755 m)
- 三井住友銀行 中村橋支店 (765 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立家政店内出張所(ATM) (798 m)
- 公園3件
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- ファミリーマート 中村南店 (397 m)
- ローソン 練馬中村三丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 練馬中村三丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (432 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (549 m)
- セブンイレブン 練馬中村3丁目北店 (594 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉南店 (595 m)
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 (663 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ練馬店 (430 m)
- ライフ 練馬中村北店 (462 m)
- まいばすけっと 中村橋駅南店 (583 m)
- オオゼキ 練馬店 (667 m)
- いなげやina21練馬中村南店 (684 m)
- コープ 中野鷺宮店 (720 m)
- まいばすけっと 中村橋店 (746 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (765 m)
- 西友 中村橋店 (814 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立中村小学校 (167 m)
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- 練馬区 中村児童館 (287 m)
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- 練馬区立中村中学校 (453 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (474 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (555 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (571 m)
- 山崎学園 (821 m)
- 富士見高等学校 (821 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東部公園管理事務所 (675 m)
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- 練馬区役所 (683 m)
- 練馬区民事務所 (689 m)
- 病院/医療10件
- 加藤歯科クリニック (99 m)
- 東洋カイロプラクティック練馬療術センター (119 m)
- 松田歯科医院 (215 m)
- はたクリニック (247 m)
- 臼井医院 (275 m)
- ほほえみケアサービス訪問介護 (303 m)
- 岸デンタルクリニック (305 m)
- 秋田医院 (362 m)
- ジョージ歯科クリニック (371 m)
- 横川歯科医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園練馬中村 (149 m)
- 平和保育園 (338 m)
- ベネッセ中村橋保育園 (419 m)
- 豊玉保育園 (472 m)
- 練馬二葉保育園 (481 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (493 m)
- 豊玉第三保育園 (511 m)
- 中新井幼稚園 (527 m)
- 豊玉第二保育園 (585 m)
- 小さな保育園ともそだち (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ練馬中村橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ練馬中村橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,653万～6,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より23.5% 高い↑ 東京都の平均と同じ相場単価です |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ練馬中村橋の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ練馬中村橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ | 5,050万〜5,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ練馬中村橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,980万円です。専有面積は約61㎡〜約71㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2017年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LD | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LD | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2017年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して-9.06％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ練馬中村橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,991.1万円（62.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,780万円（68.2万円） |
グランシティ練馬中村橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,991.1万円（㎡単価62.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランシティ練馬中村橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,948.6万円 | 58.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,974.1万円 | 61.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,238.3万円 | 63.2万円 |
| 7階 | 4,215万円 | 61.5万円 |
| 8階 | 4,723.5万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,225万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,063.1万円 | 61万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,114.6万円 | 61.1万円 |
| 東 | 3,802.5万円 | 60.3万円 |
グランシティ練馬中村橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランシティ練馬中村橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.94㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 77.94㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ練馬中村橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 65.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 71.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 62.27㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 65.88㎡ / 南 |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 65.88㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.5万円 70.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 65.88㎡ / - | |
| 7階 | 16.1万〜16.9万円 71.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 16万〜16.8万円 70.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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