ユアコート鷺ノ宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,340万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,340万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2963人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村南1丁目32-22
- 交通
- 西武新宿線「都立家政駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユアコート鷺ノ宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユアコートサギノミヤ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村南1丁目32-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西武不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩10分、アクセス良好です。鷺ノ宮駅から徒歩15分、中村橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立家政店内出張所(ATM) (383 m)
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- ローソン 都立家政駅北店 (639 m)
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- 中野区丸山高齢者集会室 (721 m)
- 中野区 鷺宮地域事務所 (744 m)
- 中野区 鷺宮区民活動センター (744 m)
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- 中野区シルバー人材センター 北部分室 (772 m)
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- 病院/医療10件
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- 東洋カイロプラクティック練馬療術センター (312 m)
- はたクリニック (320 m)
- ニチイホーム 都立家政 (334 m)
- さぎのみやファミリー歯科 (364 m)
- 加藤歯科クリニック (378 m)
- もろいクリニック (390 m)
- 松田歯科医院 (413 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 保育ルームぷてぃぱ (523 m)
- 丸山保育園 (535 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (567 m)
- ワカバ幼稚園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユアコート鷺ノ宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユアコート鷺ノ宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,773万～6,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より6.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユアコート鷺ノ宮の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユアコート鷺ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,350万円対前年同月比↓ | 5,090万〜5,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユアコート鷺ノ宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,180万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユアコート鷺ノ宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 5,110.5万円（78.5万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,784万円（65.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,990万円（73.5万円） |
ユアコート鷺ノ宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,110.5万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユアコート鷺ノ宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区中村南の売買相場 | ユアコート鷺ノ宮のある練馬区中村南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.63%下落（-91.5万円）、前年比で−2.16%下落（-74.7万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ユアコート鷺ノ宮のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 都立家政駅の売買相場 | ユアコート鷺ノ宮のある最寄りの都立家政駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.13%上昇（＋437.6万円）、前年比で＋11.86%上昇（＋428.8万円）しています。 |
ユアコート鷺ノ宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,958万円 | 53.3万円 |
| 2階 | 4,758.2万円 | 69.1万円 |
| 3階 | 4,291.8万円 | 63.7万円 |
| 4階 | 4,731.7万円 | 69.3万円 |
| 5階 | 5,421.5万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,721万円 | 72.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,744.4万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,685万円 | 67.2万円 |
ユアコート鷺ノ宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユアコート鷺ノ宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 17.0万円 | 2SLDK | 66.02㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年1月 | 15.5万円 | 2SLDK | 66.02㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 15.9万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユアコート鷺ノ宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.4万円 76.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 65.11㎡ / - | 18万〜18.9万円 71.14㎡ / - |
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 66.02㎡ / 南 | 18.3万〜19.3万円 70.28㎡ / 南 |
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 65.11㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 71.14㎡ / 南 |
| 5階 | 19.8万〜20.8万円 75.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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