パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田錦町3丁目4-1
- 交通
- 都営新宿線「小川町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の販売中の中古物件
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パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオオチャノミズスルガダイサンバンカン | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田錦町3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり367円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 久保工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田錦町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の小川町駅で徒歩5分、アクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩5分、淡路町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 明治大学図書館中央図書館 (445 m)
- 病院/医療10件
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- 平山歯科 (93 m)
- 保富歯科医院 (109 m)
- 武内歯科医院 (112 m)
- 内藤耳鼻咽喉科医院 (116 m)
- 田村歯科 (125 m)
- 神田錦町歯科 (133 m)
- 千代田歯科クリニック (134 m)
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- 千代田区立お茶の水幼稚園 (523 m)
- 千代田区立千代田幼稚園 (531 m)
- マミーズエンジェル千代田保育園 (549 m)
- 神田保育園 (562 m)
- マミーエンジェル神田駅前保育園 (574 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (687 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (746 m)
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- 中央区立 常盤幼稚園 (900 m)
- 西神田保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,551万～1億1,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より11.4% 低い↓ 東京都の平均より55.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の相場
- ㎡単価
- 127.5万円
- 坪単価
- 421.5万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 143.9万円
- 坪単価
- 475.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜7,000万円です。専有面積は約20㎡〜約89㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,960万円 | 6〜10 | 1LDK | 約20㎡ (約6坪) | 約148万円 (約489万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 2,960万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約134万円 (約444万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約20㎡ (約6坪) | 約165万円 (約545万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,300万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.41％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 2,585.8万円（113.8万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,980万円（94.3万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 6,945.8万円（113万円） |
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,585.8万円（㎡単価113.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,260.8万円 | 84.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,448万円 | 95.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,426.2万円 | 100万円 |
| 7階〜8階 | 4,037.5万円 | 104.1万円 |
| 9階〜10階 | 6,347.3万円 | 110.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,466.6万円 | 96.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,236.4万円 | 102.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,825万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,900万円 | 96万円 |
| 東 | 2,680万円 | 84.8万円 |
| 西 | 4,103.3万円 | 113.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,695.7万円 | 96.4万円 |
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の売却のご相談
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パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で116件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.2万円 | 1K | 22.63㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.5万円 | 1K | 22.63㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 9.5万円 | 1K | 22.63㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.4万円 | 1K | 22.63㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 11.4万円 | 1K | 22.63㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 22.63㎡ / - | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 22.63㎡ / 北 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 22.63㎡ / 北 | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 22.63㎡ / 北 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 22.63㎡ / - | |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 22.63㎡ / 北 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 22.78㎡ / - | 36.6万〜38.4万円 89.39㎡ / - |
| 9階 | 23.4万〜24.6万円 61.48㎡ / 北 | |
| 10階 | 24.8万〜26万円 61.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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