パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,020万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,020万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2045人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区神田錦町3丁目4-1
- 交通
- 都営新宿線「小川町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステュディオオチャノミズスルガダイサンバンカン | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 神田錦町3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり367円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 久保工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区神田錦町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の小川町駅で徒歩5分、アクセス良好です。新御茶ノ水駅から徒歩5分、淡路町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 神田錦町二丁目店 (131 m)
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- セブンイレブン 神田錦町千代田通り店 (194 m)
- ファミリーマート 千代田小川町店 (199 m)
- セブンイレブン 神田錦町2丁目店 (208 m)
- ミニストップ 神田錦町1丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 神田錦町1丁目店 (220 m)
- ファミリーマート テラススクエア店 (225 m)
- セブンイレブン 神田小川町3丁目店 (226 m)
- スーパー10件
- イオンリテール株式会社 北関東カンパニー (209 m)
- まいばすけっと 神田駅西店 (453 m)
- マルエツプチ 神田司町店 (469 m)
- 業務スーパー 神田店 (601 m)
- まいばすけっと 神田駅北口店 (628 m)
- Olympic(オリンピック)淡路町店 (696 m)
- 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (705 m)
- 成城石井 神保町店 (764 m)
- 肉のハナマサ 神田店 (779 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立錦城学園高校 (89 m)
- 私立正則学園高校 (109 m)
- 専門学校お茶の水スクール・オブ・ビジネス (246 m)
- 駿台電子情報&ビジネス専門学校 (273 m)
- 駿台法律経済&ビジネス専門学校 (274 m)
- 上海中医薬大学附属日本校東京事務局 (293 m)
- 学校法人伊東学園 (327 m)
- 東京テクノ・ホルティ園芸専門学校 (329 m)
- 私立共立女子大学 (405 m)
- 共立女子大学 神田一ツ橋キャンパス(本館) (405 m)
- 公共施設/機関10件
- 神田警察署 (53 m)
- 神田税務署 (233 m)
- 国立情報学研究所(学術総合センター) (403 m)
- 情報システム研究機構国立情報学研究所図書室 (406 m)
- 気象庁 (406 m)
- 一橋大学大学院国際企業戦略研究科図書室 (410 m)
- 日本大学理工学部図書館 (411 m)
- 京橋税務署 (422 m)
- 明治大学ローライブラリー (442 m)
- 明治大学図書館中央図書館 (445 m)
- 病院/医療10件
- 神保町たねもと眼科 (91 m)
- 山下歯科医院 (92 m)
- 平山歯科 (93 m)
- 保富歯科医院 (109 m)
- 武内歯科医院 (112 m)
- 内藤耳鼻咽喉科医院 (116 m)
- 田村歯科 (125 m)
- 神田錦町歯科 (133 m)
- 千代田歯科クリニック (134 m)
- 三輪歯科医院 (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (523 m)
- 千代田区立千代田幼稚園 (531 m)
- マミーズエンジェル千代田保育園 (549 m)
- 神田保育園 (562 m)
- マミーエンジェル神田駅前保育園 (574 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (687 m)
- 神田淡路町保育園大きなおうち (746 m)
- ココファン・ナーサリー神田万世橋 (786 m)
- 中央区立 常盤幼稚園 (900 m)
- 西神田保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,580万～1億1,481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より1.4% 低い↓ 東京都の平均より69.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の相場
- ㎡単価
- 129万円
- 坪単価
- 426.4万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜7,000万円です。専有面積は約20㎡〜約89㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,960万円 | 6〜10 | 1LDK | 約20㎡ (約6坪) | 約148万円 (約489万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 2,960万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約134万円 (約444万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約20㎡ (約6坪) | 約165万円 (約545万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,300万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.41％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 2,585.8万円（113.8万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,980万円（94.3万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 6,945.8万円（113万円） |
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,585.8万円（㎡単価113.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,260.8万円 | 84.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,448万円 | 95.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,426.2万円 | 100万円 |
| 7階〜8階 | 4,037.5万円 | 104.1万円 |
| 9階〜10階 | 6,347.3万円 | 110.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,466.6万円 | 96.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,236.4万円 | 102.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,825万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,900万円 | 96万円 |
| 東 | 2,680万円 | 84.8万円 |
| 西 | 4,103.3万円 | 113.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,695.7万円 | 96.4万円 |
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の売却のご相談
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パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.9万円 | 1K | 32.97㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 22.63㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 22.63㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 22.63㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | 1K | 22.63㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 22.63㎡ / - | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 22.63㎡ / 北 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 22.63㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 22.63㎡ / 北 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 22.63㎡ / - | |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 22.63㎡ / 北 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 22.78㎡ / - | 31.5万〜33.1万円 89.39㎡ / - |
| 9階 | 20.2万〜21.2万円 61.48㎡ / 北 | |
| 10階 | 21.3万〜22.4万円 61.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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