クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,510万円
2階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,510万円 | 2階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
3246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村南2丁目7-17
- 交通
- 西武新宿線「都立家政駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムサギノミヤブライトステージ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村南2丁目7-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩10分、アクセス良好です。鷺ノ宮駅から徒歩12分、中村橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ぽけっとランドさぎのみや (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,788万～5,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.9% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,920万〜5,490万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約85万円 (約280万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | 済 |
| 2022年1月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.22％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 5,424万円（79.7万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,267万円（60万円） |
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,267万円（㎡単価60万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,818.1万円 | 55.6万円 |
| 2階 | 3,868万円 | 58.8万円 |
| 3階 | 4,522万円 | 65.6万円 |
| 4階 | 4,717.1万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,917.9万円 | 57.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,935.3万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,667.5万円 | 53.7万円 |
| 西 | 4,307.3万円 | 62.1万円 |
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの売却のご相談
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クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.43㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 68.43㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 70.86㎡ / 西 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 63.26㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 68.43㎡ / 西 |
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 70.86㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 68.43㎡ / 西 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 72.12㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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