エクレール中村南ガーデンヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
2階、3SLDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 2階, 3SLDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 3SLDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
2903人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村南3丁目2-15
- 交通
- 西武池袋線「中村橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール中村南ガーデンヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールナカムラミナミガーデンヴィラ | 管理会社 | ホリ恒産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村南3丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エクレール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の中村橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩12分、都立家政駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール中村南ガーデンヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,647万～5,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より35.1% 低い↓ 東京都の平均より47.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エクレール中村南ガーデンヴィラの相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール中村南ガーデンヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール中村南ガーデンヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,030万〜5,980万円です。専有面積は約91㎡〜約118㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2019年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2019年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.63％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.91％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール中村南ガーデンヴィラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,360万円（45.3万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 5,560万円（46.7万円） |
エクレール中村南ガーデンヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,360万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エクレール中村南ガーデンヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,020.9万円 | 49.6万円 |
| 2階 | 5,470.9万円 | 58万円 |
| 3階 | 6,419.5万円 | 66.1万円 |
| 4階 | 7,101.5万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,466.3万円 | 56.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,685.4万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,960万円 | 46.2万円 |
エクレール中村南ガーデンヴィラの売却のご相談
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エクレール中村南ガーデンヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 17.0万円 | 3SLDK | 91.65㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 91.65㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 91.65㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール中村南ガーデンヴィラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.2万〜19.2万円 96.86㎡ / - | 23万〜24.2万円 118.97㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.7万〜19.7万円 96.86㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 92.71㎡ / - | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 55.0㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 91.65㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 108.6㎡ / - |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 96.86㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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