藤和ハイタウン練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,300万円
7階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,300万円 | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村北1丁目1-13
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和ハイタウン練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハイタウンネリマ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村北1丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩8分、豊島園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
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- 病院/医療10件
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- テル皮膚科 (98 m)
- あまの内科クリニック (100 m)
- すずしろ歯科 (101 m)
- まつだ整形外科・リウマチ科 (101 m)
- いいだ耳鼻咽喉科 (103 m)
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- 井村歯科 (164 m)
- 泊歯科医院 (174 m)
- うしやま歯科 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第二保育園 (148 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (187 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (316 m)
- ちびっこハウス (375 m)
- 向南幼稚園 (400 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (435 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (446 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (451 m)
- 豊玉保育園 (497 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ハイタウン練馬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ハイタウン練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,172万～6,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和ハイタウン練馬の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和ハイタウン練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 5,040万〜5,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ハイタウン練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜6,998万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約319万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 6,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 6,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.7％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ハイタウン練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 77件 | 4,677万円（79.3万円） |
| 61〜70㎡ | 57件 | 5,576.1万円（85.5万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 5,325.3万円（70万円） |
藤和ハイタウン練馬の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,677万円（㎡単価79.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和ハイタウン練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,619.9万円 | 72.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,909.6万円 | 77.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,198.2万円 | 67.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,348.3万円 | 81.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,700.7万円 | 73.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,780万円 | 96.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,617.6万円 | 74.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,807.3万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,754.9万円 | 69.6万円 |
| 西 | 4,144.6万円 | 71.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,594万円 | 93.5万円 |
藤和ハイタウン練馬の売却のご相談
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藤和ハイタウン練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 16.0万円 | 2SLDK | 65.25㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 2SLDK | 65.25㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.25㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.25㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.25㎡ | 30.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ハイタウン練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 65.25㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 65.25㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 76.05㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 76.05㎡ / - |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 59.82㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 55.64㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 59.82㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 65.25㎡ / - | |
| 5階 | 15.6万〜16.3万円 65.25㎡ / - | ||
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 59.82㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 59.82㎡ / - | 14万〜14.7万円 59.82㎡ / 西 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 59.82㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 65.25㎡ / - | |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 59.82㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 59.82㎡ / 西 | |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 61.43㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 65.25㎡ / - | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 65.25㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 65.25㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 59.82㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 59.82㎡ / - | |
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 59.82㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 76.05㎡ / - | |
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 59.82㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 65.25㎡ / - | |
| 14階 | 14.8万〜15.6万円 59.82㎡ / 北西 | 16.4万〜17.2万円 65.25㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
藤和ハイタウン練馬は、藤和不動産によって1995年06月に竣工された総戸数115戸の14階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,172万～6,375万円、参考相場単価は75万円/㎡～83万円/㎡となっています。