プレールドゥーク練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,860万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,860万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区中村北1丁目9-10
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークネリマ | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 中村北1丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区中村北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩9分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩11分、豊島園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
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- セブンイレブン 練馬3丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (299 m)
- セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (378 m)
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (396 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (503 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (540 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (563 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (588 m)
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- 地産マルシェ練馬店 (173 m)
- ライフ 練馬中村北店 (303 m)
- オオゼキ 練馬店 (314 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (399 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (594 m)
- 西友 練馬店 (613 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (655 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (759 m)
- サカガミ 豊島園店 (807 m)
- まいばすけっと 中村橋駅南店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (458 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (468 m)
- 日本美術学校 (484 m)
- 練馬区立中村小学校 (570 m)
- 練馬区立 中村小学童クラブ (583 m)
- 練馬区 中村児童館 (642 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (693 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (697 m)
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- 公共施設/機関10件
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (312 m)
- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (340 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (364 m)
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- 練馬区民事務所 (371 m)
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- 練馬ぴよぴよ (633 m)
- 病院/医療10件
- 井村歯科 (60 m)
- いいだ耳鼻咽喉科 (86 m)
- テル皮膚科 (89 m)
- あまの内科クリニック (90 m)
- すずしろ歯科 (93 m)
- まつだ整形外科・リウマチ科 (93 m)
- 小山小児科・耳鼻咽喉科医院 (198 m)
- いいじま歯科医院 (284 m)
- 森田眼科 (292 m)
- 上原歯科医院 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第二保育園 (223 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (277 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (360 m)
- 豊玉保育園 (422 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (481 m)
- 向南幼稚園 (483 m)
- ちびっこハウス (497 m)
- 向山保育園 (554 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (580 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク練馬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,796万～2,695万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より45.4% 高い↑ 東京都の平均より17.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク練馬の相場
- ㎡単価
- 89.8万円
- 坪単価
- 296.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,100万円です。専有面積は約20㎡〜約30㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約105万円 (約347万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 1,815万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約300万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278万円となっております。以前の期間と比較して-15.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク練馬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 1,892.1万円（83.7万円） |
プレールドゥーク練馬の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,892.1万円（㎡単価83.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,153.3万円 | 99.5万円 |
| 2階 | 1,920.8万円 | 91.5万円 |
| 3階 | 2,181.7万円 | 95.2万円 |
| 4階 | 2,015.6万円 | 83.4万円 |
| 5階 | 2,056.7万円 | 95.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,022.7万円 | 89.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,022.7万円 | 89.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,048.3万円 | 83.9万円 |
| 西 | 1,991.1万円 | 94.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,107.5万円 | 96.2万円 |
プレールドゥーク練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレールドゥーク練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 21.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 21.3㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 21.22㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.1万円 | 1K | 21.77㎡ | - | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.4万円 | 1K | 21.22㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 21.77㎡ / 西 |
| 2階 | 7万〜7.3万円 20.85㎡ / 東 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 21.22㎡ / 東 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 20.85㎡ / 東 |
| 5階 | 7万〜7.4万円 21.91㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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