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ウェリス光が丘公園パークハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,410万 〜 5,680万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,410万円 〜 5,680万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴432022年10月31日更新
家賃相場23万円
表面利回り4.9% 〜 6.14階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2409人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区田柄2丁目41-21
交通
  • 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩6分
築年月
2004年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ウェリス光が丘公園パークハウス
  • ウェリス光が丘公園パークハウス
  • ウェリス光が丘公園パークハウスのエントランス
  • ウェリス光が丘公園パークハウスのエントランス

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ウェリス光が丘公園パークハウスの基本情報

商店街やスーパー、飲食店などが豊富な周辺環境の練馬区田柄エリアに位置している「ウェリス光が丘公園パークハウス」。近隣には緑豊かな公園施設が充実し、落ち着いた住まい環境が整っています。有楽町線沿線の地下鉄赤塚駅と、東武東上線沿線の下赤塚駅の2駅を、最寄りの交通機関とする、利便性の高い好立地。最寄り駅まで徒歩5分で行くことができ、都心部へのアクセスも快適です。「ウェリス光が丘公園パークハウス」は、地上7階建て・総戸数79戸、重厚感のあるグレーを基調としたモダンな外観デザインのマンションです。敷地内は緑豊かな植栽で囲まれており、エントランスも余裕のある空間となっています。2LDKから4LDKまでのDINKSやファミリー向けのルームプランが揃っています。
ウェリス光が丘公園パークハウスは、三菱地所によって2004年01月に竣工された総戸数79戸の7階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約103㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,864万~7,478万円、参考相場単価は72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスヒカリガオカパークハウス管理会社NTT都市開発ビルサービス
住所東京都 練馬区 田柄2丁目41-21管理形態委託
郵便番号〒179-0073管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドウェリス
パークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区田柄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩7分、地下鉄成増駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート春日町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線地下鉄赤塚駅内出張所 (348 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 地下鉄赤塚駅 共同出張所 (359 m)
    • JA東京あおば田柄支店 (369 m)
    • 三菱UFJ銀行下赤塚支店 (446 m)
    • ミニストップ北町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下赤塚店内出張所(ATM) (521 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋赤塚新町三丁目店内出張所(ATM) (570 m)
    • ファミリーマート平和台 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • ミニストップ田柄2丁目 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
  • 公園7件
    • 田柄緑地 (311 m)
    • 赤塚新町公園 (394 m)
    • 赤塚二丁目緑地 (604 m)
    • 神明ふれあい緑地 (648 m)
    • 田柄おさんぽ緑地 (684 m)
    • 光が丘公園 (857 m)
    • 秋の陽公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 田柄二丁目店 (123 m)
    • ローソン 田柄四丁目店 (184 m)
    • ローソン 田柄二丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 田柄四丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 板橋赤塚新町店 (357 m)
    • セブンイレブン 練馬北町8丁目店 (443 m)
    • ローソン 板橋赤塚新町一丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 板橋下赤塚駅北口店 (461 m)
    • ファミリーマート 下赤塚店 (531 m)
    • ファミリーマート 板橋赤塚新町三丁目店 (556 m)
  • スーパー10件
    • よしや 光が丘店 (255 m)
    • まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (265 m)
    • スーパーみらべる下赤塚店 (320 m)
    • まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店 (357 m)
    • アコレ 赤塚新町店 (375 m)
    • まいばすけっと 下赤塚駅南口店 (435 m)
    • まいばすけっと 下赤塚駅前店 (516 m)
    • 東武ストア 下赤塚店 (544 m)
    • まいばすけっと 練馬北町8丁目店 (590 m)
    • ライフ 赤塚店 (757 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立田柄小学校 (317 m)
    • 練馬区立光が丘第八小学校 (350 m)
    • 練馬区立 田柄小学童クラブ (373 m)
    • 板橋区立赤塚新町小学校 (501 m)
    • 板橋区立児童館 ゆりの木 (511 m)
    • 板橋区立下赤塚小学校 (754 m)
    • 東京都立田柄高校 (797 m)
    • クリックパソコン便 (803 m)
    • 日本ペット&アニマル専門学校 (876 m)
    • 練馬区立光が丘秋の陽小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 光が丘警察署 田柄交番 (183 m)
    • 高島平警察署 下赤塚交番 (499 m)
    • 第七出張所 (583 m)
    • 練馬区 地域集会所 田柄 (588 m)
    • 赤塚健康福祉センター (706 m)
    • 練馬区 地区区民館 田柄 (735 m)
    • 練馬区 地域集会所 北町 (766 m)
    • あいケアハウス練馬北町 (955 m)
    • 高島平警察署 赤塚交番 (981 m)
    • 練馬保健所北保健相談所 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林整骨院 (159 m)
    • 介護老人保健施設 赤塚園 (162 m)
    • 赤塚園居宅介護支援事業所 (162 m)
    • けあビジョン練馬 (185 m)
    • 田柄医院 (216 m)
    • 中山クリニック (248 m)
    • 秀クリニック (258 m)
    • いけだ耳鼻咽喉科 (263 m)
    • 相田歯科医院 (273 m)
    • 内田こどもクリニック (278 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンゼル保育園 (175 m)
    • 光が丘保育園 (219 m)
    • ゆりの木保育園 (262 m)
    • 田柄保育園 (345 m)
    • 田柄幼稚園 (436 m)
    • 光が丘第二保育園 (488 m)
    • 愛和保育園 (532 m)
    • 赤塚幼稚園 (555 m)
    • 田柄第二保育園 (590 m)
    • 赤塚新町保育園 (646 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリス光が丘公園パークハウスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリス光が丘公園パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,864万~7,478万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円
坪単価
240万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より17.5% 高い↑
東京都の平均より4.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
5,410万 〜 5,680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17810位
練馬区
1565棟中 401位
田柄
40棟中 9位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ウェリス光が丘公園パークハウスの相場

    ㎡単価
    72.6万円
    坪単価
    240万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ウェリス光が丘公園パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,390万〜5,660万円対前年同月比5,410万〜5,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリス光が丘公園パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,570万〜5,480万円です。専有面積は約67㎡〜約103㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月5,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約70万円 (約231万円)-
2022年9月5,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約70万円 (約231万円)-
2022年9月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)--
2022年8月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)-
2018年3月3,680万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ウェリス光が丘公園パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.4万〜21.5万円
  • 3K〜3LDK平均 24.6万〜25.9万円
  • 4K〜4LDK平均 27.4万〜28.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月23.0万円3LDK73.15㎡46.0万円23.0万円1〜5
2017年5月23.0万円3LDK73.15㎡46.0万円23.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリス光が丘公園パークハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.8万〜20.8万円
67.24㎡ / 東
23万〜24.1万円
78.04㎡ / 東
25.3万〜26.6万円
85.97㎡ / 東
2階20.3万〜21.4万円
67.24㎡ / 東
23.6万〜24.8万円
78.04㎡ / 東
28.6万〜30.1万円
89.81㎡ / 南
3階20.4万〜21.5万円
67.24㎡ / 東
23.7万〜24.9万円
78.04㎡ / 東
26.2万〜27.5万円
85.97㎡ / 東
4階20.6万〜21.6万円
67.24㎡ / 東
25.3万〜26.5万円
78.51㎡ / 南
26.3万〜27.6万円
85.97㎡ / 東
5階20.7万〜21.7万円
67.24㎡ / 東
24万〜25.2万円
78.04㎡ / 東
26.4万〜27.8万円
85.97㎡ / 東
6階20.8万〜21.8万円
67.24㎡ / 東
24.1万〜25.3万円
78.04㎡ / 東
26.6万〜27.9万円
85.97㎡ / 東
7階28.7万〜30.2万円
87.94㎡ / 南
32.3万〜33.9万円
103.82㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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