エコヴィレッジ光が丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区田柄2丁目39-21
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エコヴィレッジ光が丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エコヴィレッジヒカリガオカコウエン | 管理会社 | リブランサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 田柄2丁目39-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒179-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リブラン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区田柄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の地下鉄赤塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。下赤塚駅から徒歩7分、地下鉄成増駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 田柄二丁目店 (167 m)
- ローソン 田柄二丁目店 (332 m)
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- ファミリーマート 田柄四丁目店 (392 m)
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- ローソン 板橋赤塚新町一丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 板橋下赤塚駅北口店 (472 m)
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- スーパー10件
- スーパーみらべる下赤塚店 (298 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅南店 (367 m)
- よしや 光が丘店 (380 m)
- まいばすけっと 地下鉄赤塚駅前店 (422 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅南口店 (436 m)
- アコレ 赤塚新町店 (474 m)
- まいばすけっと 練馬北町8丁目店 (518 m)
- まいばすけっと 下赤塚駅前店 (561 m)
- 東武ストア 下赤塚店 (578 m)
- まいばすけっと 田柄1丁目店 (658 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立田柄小学校 (194 m)
- 練馬区立 田柄小学童クラブ (252 m)
- 練馬区立光が丘第八小学校 (453 m)
- 板橋区立赤塚新町小学校 (613 m)
- 板橋区立児童館 ゆりの木 (632 m)
- クリックパソコン便 (749 m)
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- 板橋区立下赤塚小学校 (833 m)
- 練馬区立田柄第二小学校 (885 m)
- 公共施設/機関9件
- 光が丘警察署 田柄交番 (107 m)
- 第七出張所 (460 m)
- 練馬区 地域集会所 田柄 (465 m)
- 高島平警察署 下赤塚交番 (500 m)
- 練馬区 地域集会所 北町 (683 m)
- 練馬区 地区区民館 田柄 (706 m)
- 赤塚健康福祉センター (712 m)
- あいケアハウス練馬北町 (839 m)
- 練馬保健所北保健相談所 (870 m)
- 病院/医療10件
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- 小林整骨院 (101 m)
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- 内田こどもクリニック (162 m)
- 間遠医院 (253 m)
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- 赤塚園居宅介護支援事業所 (279 m)
- 介護老人保健施設 赤塚園 (280 m)
- 相田歯科医院 (281 m)
- 木村歯科医院 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル保育園 (78 m)
- 田柄幼稚園 (312 m)
- 光が丘保育園 (328 m)
- ゆりの木保育園 (384 m)
- 田柄保育園 (408 m)
- 田柄第二保育園 (467 m)
- 光が丘第二保育園 (578 m)
- 赤塚幼稚園 (581 m)
- 愛和保育園 (602 m)
- アンジェリカ田柄保育園 (753 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エコヴィレッジ光が丘公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エコヴィレッジ光が丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,930万～6,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.0% 高い↑ 東京都の平均より14.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エコヴィレッジ光が丘公園の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エコヴィレッジ光が丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エコヴィレッジ光が丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜6,499万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年12月 | 6,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 6,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 6,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,499万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.81％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エコヴィレッジ光が丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,880万円（59.3万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,283.3万円（58.4万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 5,853.1万円（69.9万円） |
エコヴィレッジ光が丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,853.1万円（㎡単価69.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エコヴィレッジ光が丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,183.7万円 | 54.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,822.8万円 | 61.2万円 |
| 5階 | 4,592.3万円 | 59.9万円 |
| 6階 | 4,804.9万円 | 63.7万円 |
| 7階 | 5,422.2万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,743.4万円 | 57.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,221.5万円 | 57万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,231.4万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,849.2万円 | 60.4万円 |
| 東 | 4,168.5万円 | 56万円 |
| 西 | 4,332.5万円 | 57.7万円 |
エコヴィレッジ光が丘公園の売却のご相談
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エコヴィレッジ光が丘公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 76.6㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エコヴィレッジ光が丘公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 76.6㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 85.03㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.3万〜14万円 73.4㎡ / 東 | 15.5万〜16.2万円 85.03㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 73.4㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 85.03㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 71.04㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 85.03㎡ / 西 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 65.92㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 76.6㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 80.01㎡ / 南 |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 65.4㎡ / - | 15万〜15.7万円 76.6㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 80.01㎡ / - |
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 60.38㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 76.6㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 86.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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