ライオンズ大泉学園マスターレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉2丁目5-1
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズオオイズミガクエンマスターレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉2丁目5-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩16分、練馬高野台駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 練馬石神井町8丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 大泉学園駅北店 (550 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町店 (610 m)
- ローソン 大泉学園駅前店 (680 m)
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- 三浦屋 グランエミオ大泉学園店 (670 m)
- ライフエクストラ 大泉学園駅前店 (829 m)
- ワタナベストアー 大泉店 (894 m)
- miniピアゴ東大泉3丁目店 (895 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)練馬大泉店 (959 m)
- 全日食チェーン大泉学園店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 大泉東小学童クラブ (315 m)
- 練馬区立大泉東小学校 (340 m)
- 東京都立大泉高校附属中学校 (412 m)
- 東京都立大泉高校 (417 m)
- 放課後等デイサービスたまみずき (455 m)
- 清水美術研究所 (568 m)
- 練馬区 石神井児童館 (607 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人)附属高等学校大泉校舎事務室 (699 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人) 附属大泉小学校 事務室 (699 m)
- 練馬区立 石神井町学童クラブ (767 m)
- 公共施設/機関10件
- 石神井警察署 東大泉駐在所 (198 m)
- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (489 m)
- 練馬区大泉区民事務所 (650 m)
- 練馬区立勤労福祉会館 (665 m)
- 練馬区 地域集会所 三原台 (690 m)
- 練馬年金事務所 (720 m)
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- 練馬区 地域集会所 東大泉中央 (764 m)
- 男女共同参画センターえーる (782 m)
- 練馬区保健所生活衛生課石神井分室 (796 m)
- 病院/医療10件
- メディカルホームくらら大泉学園 (57 m)
- やち歯科医院 (65 m)
- 松本医院 (82 m)
- マサキ歯科医院 (88 m)
- マサキ小児科アレルギー科 (98 m)
- エスケアステーション練馬 (140 m)
- 松本小児歯科医院 (179 m)
- 東大泉メディカルクリニック (181 m)
- 大泉特別養護老人ホーム (215 m)
- 米田歯科クリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ大泉学園保育園 (76 m)
- ひまわり保育室 (147 m)
- キッズナーサリー大泉学園 (211 m)
- 太陽の子東大泉保育園 (239 m)
- 石神井幼稚園 (414 m)
- アスク石神井まち保育園 (414 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (442 m)
- にじいろ保育園大泉学園 (516 m)
- 大泉幼稚園 (539 m)
- ゆらりん大泉学園保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,234万～8,089万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より24.6% 高い↑ 東京都の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの相場
- ㎡単価
- 76.9万円
- 坪単価
- 254.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,270万円対前年同月比↓ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜7,190万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 6,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 6,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,738.1万円（67.6万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,624.3万円（70.4万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 5,066万円（72.1万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 6,429.1万円（79.8万円） |
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,066万円（㎡単価72.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,570万円 | 68.5万円 |
| 3階 | 4,284.6万円 | 66.6万円 |
| 4階 | 5,500万円 | 79万円 |
| 5階 | 5,380万円 | 74.8万円 |
| 6階 | 4,898.3万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,957.1万円 | 67.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,114.5万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,095.2万円 | 74.3万円 |
| 東 | 5,236.6万円 | 72.8万円 |
| 西 | 3,950万円 | 66万円 |
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの売却のご相談
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ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.09㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.09㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.09㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.09㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 65.09㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ大泉学園マスターレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 55.3㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 70.28㎡ / 東 |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 55.3㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 65.09㎡ / 西 |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 55.3㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 65.09㎡ / - |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 65.09㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 70.26㎡ / 東 |
| 5階 | 12万〜12.6万円 55.3㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 80.35㎡ / 南 |
| 6階 | 15万〜15.7万円 68.66㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 70.26㎡ / - |
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