ウィズダム大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,800万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,800万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉2丁目11-19
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィズダム大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィズダムオオイズミガクエン | 管理会社 | トータルライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉2丁目11-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。石神井公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM LIVINオズ大泉店 (159 m)
- ゆうちょ銀行 本店 LIVINオズ大泉店内出張所(ATM) (213 m)
- ファミリーマート石神井南口 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ミニストップ石神井公園 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- ファミリーマート石神井七丁目 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- ファミリーマート谷原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- JA東京あおば東大泉支店 (784 m)
- ファミリーマート石神井五丁目 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
- 東和銀行 東大泉支店 (848 m)
- きらぼし銀行 大泉学園駅前支店 (850 m)
- 公園10件
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- かたばみ緑地 (355 m)
- 区立三原台もくれん緑地 (423 m)
- 梨の木緑地 (464 m)
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- 石神井町八丁目緑地 (610 m)
- 八の釜の森緑地 (633 m)
- びくに公園 (645 m)
- 石神井町こぶし緑地 (722 m)
- 三原緑地 (752 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 練馬東大泉2丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 練馬石神井町8丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町八丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 大泉インター店 (686 m)
- ファミリーマート 大泉目白通り店 (717 m)
- ファミリーマート 大泉学園駅北店 (723 m)
- ファミリーマート 三原台一丁目店 (736 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町店 (809 m)
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- SuperValue(スーパーバリュー)練馬大泉店 (729 m)
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- 三浦屋 グランエミオ大泉学園店 (887 m)
- miniピアゴ東大泉3丁目店 (961 m)
- 全日食チェーン大泉学園店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立三原台中学校 (485 m)
- 練馬区立 泉新小学童クラブ (496 m)
- 練馬区立泉新小学校 (536 m)
- 練馬区立 大泉東小学童クラブ (570 m)
- 練馬区立大泉東小学校 (583 m)
- 清水美術研究所 (588 m)
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- 東京都立大泉高校附属中学校 (685 m)
- 東京都立大泉高校 (689 m)
- 練馬区 石神井児童館 (742 m)
- 公共施設/機関10件
- 石神井警察署 東大泉駐在所 (314 m)
- 練馬区 地域集会所 三原台 (398 m)
- 練馬年金事務所 (539 m)
- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (767 m)
- 男女共同参画センターえーる (795 m)
- 練馬区保健所生活衛生課石神井分室 (849 m)
- 石神井保健相談所 (856 m)
- 練馬区大泉区民事務所 (858 m)
- 練馬区立勤労福祉会館 (914 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉中央 (917 m)
- 病院/医療10件
- 大泉特別養護老人ホーム (83 m)
- デイサービスエプロン (179 m)
- アクト練馬エプロン訪問介護事業所(NPO法人) (179 m)
- 東大泉メディカルクリニック (183 m)
- 三浦歯科診療室 (193 m)
- 松本医院 (212 m)
- やち歯科医院 (231 m)
- 澤田歯科 (247 m)
- 愛身堂東映通接骨院 (267 m)
- ひかり訪問看護リハビリステーション (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園大泉学園 (254 m)
- アスク石神井まち保育園 (256 m)
- 太陽の子東大泉保育園 (261 m)
- ベネッセ大泉学園保育園 (362 m)
- キッズナーサリー大泉学園 (367 m)
- 石神井幼稚園 (381 m)
- ひまわり保育室 (427 m)
- 東大泉第三保育園 (515 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (615 m)
- 大泉幼稚園 (733 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィズダム大泉学園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィズダム大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,171万～6,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.0% 低い↓ 東京都の平均より24.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィズダム大泉学園の相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィズダム大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,800万円対前年同月比↑ | 4,570万〜4,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズダム大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,180万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 5,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.23％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して＋7.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィズダム大泉学園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,292.8万円（57.6万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 4,937.3万円（59.7万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 5,759.8万円（61.8万円） |
ウィズダム大泉学園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,292.8万円（㎡単価57.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ウィズダム大泉学園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区東大泉の売買相場 | ウィズダム大泉学園のある練馬区東大泉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.95%下落（-211.6万円）、前年比で−0.58%下落（-30.2万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ウィズダム大泉学園のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 大泉学園駅の売買相場 | ウィズダム大泉学園のある最寄りの大泉学園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.41%上昇（＋100.8万円）、前年比で−3.03%下落（-133.8万円）しています。 |
ウィズダム大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,339.6万円 | 54.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,724.2万円 | 59.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,744.4万円 | 59.8万円 |
| 8階〜9階 | 4,887.7万円 | 60.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,889万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,620万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,358.8万円 | 57.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,308.3万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,940.6万円 | 59.9万円 |
| 東 | 4,350.3万円 | 56.4万円 |
| 西 | 3,450万円 | 48.9万円 |
ウィズダム大泉学園の売却のご相談
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ウィズダム大泉学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズダム大泉学園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 80.12㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 75.29㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 85.09㎡ / 東 |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 75.45㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 95.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 75.45㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 85.09㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.8万〜13.5万円 75.45㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 90.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 75.05㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 85.09㎡ / 東 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 75.29㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 90.21㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 75.67㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 85.09㎡ / 東 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 75.45㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 85.09㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 75.45㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 95.11㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 75.45㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 84.75㎡ / 東 | |
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 75.45㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 95.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ウィズダム大泉学園は、トータルハウジングによって2003年03月に竣工された総戸数127戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,171万～6,230万円、参考相場単価は59万円/㎡～65万円/㎡となっています。