セジョリ大泉学園2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,160万円
4階、1K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,160万円 | 4階, 1K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 1K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉4丁目30-13
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩10分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セジョリ大泉学園2の基本情報
建物・設備
| 名称 | セジョリオオイズミガクエンツー | 管理会社 | 大松アセットマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉4丁目30-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大松アセットマネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩10分、アクセス良好です。保谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行大泉支店 (493 m)
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- 石神井消防署大泉出張所 (803 m)
- 練馬区立勤労福祉会館 (810 m)
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- 病院/医療10件
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- さかい歯科医院 (187 m)
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- つぼかわ接骨院 (241 m)
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- 大泉文華幼稚園 (123 m)
- 東大泉保育園 (338 m)
- 大泉にじのいろ保育園 (368 m)
- ライフサポートゆらりん東大泉保育園 (520 m)
- さつき保育園 大泉 (521 m)
- 東大泉第三保育園 (521 m)
- 病児保育センターぱるむ大泉 (609 m)
- 大泉幼稚園 (609 m)
- そあ季の花保育園 (652 m)
- ゆらりん大泉学園保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セジョリ大泉学園2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セジョリ大泉学園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,498万～2,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約30㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セジョリ大泉学園2の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 225万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セジョリ大泉学園2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セジョリ大泉学園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜2,299万円です。専有面積は約22㎡〜約35㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約253万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して-32.54％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。以前の期間と比較して＋25.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セジョリ大泉学園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,807.1万円（81.7万円） |
| 31〜40㎡ | 23件 | 2,197.4万円（67.7万円） |
セジョリ大泉学園2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,197.4万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
セジョリ大泉学園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,229.3万円 | 77.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,008.8万円 | 87万円 |
| 5階〜6階 | 2,066.2万円 | 81.5万円 |
| 7階 | 2,525万円 | 87.1万円 |
| 8階 | 2,276.7万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,103.6万円 | 80.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,145.2万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,370.3万円 | 78.7万円 |
| 東 | 1,880万円 | 71.6万円 |
| 西 | 2,100万円 | 69.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,112.6万円 | 80.8万円 |
セジョリ大泉学園2の売却のご相談
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セジョリ大泉学園2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約30㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.8万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.4万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 1K | 22.4㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セジョリ大泉学園2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 30.1㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 30.1㎡ / 南 |
| 4階 | 6万〜6.3万円 22.4㎡ / 北 |
| 5階 | 8.6万〜9万円 30.1㎡ / 東 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 22.4㎡ / 北東 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 22.4㎡ / 北 |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 35.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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