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藤和シティホームズ南大泉

★★★☆☆3.5 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,640万 〜 2,920万円
4階、2SLDK、約62㎡の場合

住所
東京都練馬区南大泉4丁目40-19
交通
築年月
1996年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 東京都西東京市東町3丁目14-19
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  • 東京都西東京市東町3丁目13-21
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  • 東京都西東京市下保谷4丁目1-25
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グランドハイム保谷

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  • 東京都西東京市東町3丁目11-2
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レジェンド南大泉

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  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 東京都練馬区南大泉4丁目50-3
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グランエスト南大泉

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  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 東京都練馬区南大泉4丁目49-35
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ライオンズマンション南大泉

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  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 東京都練馬区南大泉4丁目30-35
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  • 西武池袋線「ひばりヶ丘駅」
  • 東京都西東京市下保谷5丁目7-5
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ライオンズマンション保谷

  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 東京都西東京市下保谷5丁目5-14
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大泉学園ガーデンハウス

大泉学園ガーデンハウス

  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 東京都練馬区南大泉5丁目17-6
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グレーフランネル

  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 東京都西東京市泉町6丁目10-22
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ヴィルヌーブ保谷

  • 西武池袋線「保谷駅」
  • 東京都西東京市栄町1丁目1-28
  • 売出し中

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藤和シティホームズ南大泉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より24.1% 低い↓
練馬区の平均より10.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 23662位
練馬区
1464棟中 865位
南大泉
29棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ南大泉の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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藤和シティホームズ南大泉の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,670万〜2,950万円対前年同月比2,640万〜2,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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藤和シティホームズ南大泉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西
2017年10月3,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)西
2017年10月3,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西
2017年9月3,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)西-
2017年9月3,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK62.18㎡-詳細はこちら

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藤和シティホームズ南大泉の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 7,900円

例えば…4階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合
12.2万 〜 14.9万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.5万円3LDK62.18㎡12.5万円12.5万円6〜10西
2017年1月14.5万円3LDK62.18㎡14.5万円14.5万円6〜10西
2016年12月14.5万円3LDK62.18㎡14.5万円14.5万円6〜10西
2014年12月11.0万円3LDK62.18㎡11.0万円-1〜5北西
2014年10月12.0万円3LDK62.18㎡12.0万円-1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ南大泉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.6万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜13.7万円
63.15㎡ / -
11.5万〜12.7万円
62.18㎡ / 北西
2階12.2万〜13.4万円
62.18㎡ / 西
3階13.5万〜15万円
67.03㎡ / -
4階12.6万〜13.9万円
62.18㎡ / -
12.6万〜13.9万円
62.18㎡ / -
5階12.7万〜14万円
62.18㎡ / -
13.7万〜15.1万円
67.03㎡ / -
6階12.7万〜14.1万円
62.18㎡ / -
13.7万〜15.2万円
67.03㎡ / -
7階12.8万〜14.2万円
62.18㎡ / -
8階12.5万〜13.9万円
62.18㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.5(東京都)

藤和シティホームズ南大泉の基本情報

東京都練馬区南大泉4丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の保谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウワシティホームズミナミオオイズミ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 練馬区 南大泉4丁目40-19管理形態委託
郵便番号〒178-0064管理員日勤
築年月1996年4月管理費1㎡あたり196円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南大泉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • 大東京信用組合 保谷支店 (341 m)
    • ファミリーマート南大泉三丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • ファミリーマート南大泉六丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • ファミリーマート保谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 東京スター銀行ATM西友保谷店 (506 m)
    • ゆうちょ銀行本店西武池袋線保谷駅出張所 (543 m)
    • 三菱東京UFJ銀行保谷支店 (545 m)
    • ファミリーマートエミオ保谷 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ファミリーマート東大泉六丁目 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
  • 公園10件
    • 東中前の森緑地 (136 m)
    • 四季憩いの緑地 (278 m)
    • たけやま緑地 (328 m)
    • 南大泉三丁目緑地 (418 m)
    • 大泉井頭公園 (448 m)
    • 中前新田緑地 (522 m)
    • 大泉交通公園 (568 m)
    • 井頭泉緑地 (623 m)
    • 東大泉あけぼの緑地 (662 m)
    • 西大泉一丁目緑地 (760 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南大泉五丁目店 (162 m)
    • セブンイレブン 練馬保谷駅南店 (224 m)
    • ファミリーマート 南大泉三丁目店 (343 m)
    • ファミリーマート ミヤモトドラッグ保谷店 (364 m)
    • ファミリーマート+ミヤモトドラッグ保谷店 (369 m)
    • セブンイレブン 練馬南大泉4丁目店 (407 m)
    • ファミリーマート 南大泉六丁目店 (450 m)
    • ファミリーマート 保谷駅北口店 (489 m)
    • ファミリーマート 保谷駅北口店 (498 m)
    • ファミリーマート トモニー保谷駅店 (522 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 大泉店 (119 m)
    • マルエツ 南大泉店 (354 m)
    • 業務スーパー 保谷店 (367 m)
    • いなげや 保谷駅南店 (414 m)
    • 株式会社保谷丸正食品 (449 m)
    • 丸正食品 保谷北口店 (504 m)
    • 西友 保谷店 (512 m)
    • スーパーナカヤ東大泉店 (669 m)
    • いなげやina21練馬東大泉店 (803 m)
    • ビッグエー練馬西大泉店 (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立 大泉第六小学童クラブ (331 m)
    • 練馬区立大泉第六小学校 (364 m)
    • 練馬区立大泉第二小学校 (427 m)
    • 練馬区立 大泉第二小学童クラブ (434 m)
    • 西東京市 下保谷学童クラブ (769 m)
    • 練馬区 東大泉児童館 (774 m)
    • 西東京市立 下保谷児童館 (778 m)
    • 練馬区立大泉南小学校 (809 m)
    • 練馬区立大泉第四小学校 (843 m)
    • 私立旭出学園旭出学園(特別支援学校) (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区 地域集会所 南大泉 (311 m)
    • 石神井警察署 南大泉交番 (428 m)
    • 田無警察署 保谷駅前交番 (487 m)
    • 西東京市保谷駅前図書館 (500 m)
    • 西東京市 保谷駅前公民館 (522 m)
    • 練馬区立南大泉図書館 (572 m)
    • 練馬西税務署 (699 m)
    • 西大泉ぴよぴよ (707 m)
    • 練馬区立 南大泉図書館 分室 (805 m)
    • 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (806 m)
  • 病院/医療10件
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    • 上杉耳鼻咽喉科医院 (232 m)
    • 高野眼科医院 (246 m)
    • みのりデンタルクリニック (263 m)
    • 純心接骨院 (267 m)
    • 金子保谷内科クリニック (317 m)
    • 臼杵クリニック (319 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほうや幼稚園 (217 m)
    • 南大泉保育園 (314 m)
    • ビーフェアこども愛々保育園南大泉 (346 m)
    • 妙福寺保育園 (564 m)
    • 進幼稚園 (702 m)
    • 若草ベビールーム (717 m)
    • 東大泉第二保育園 (757 m)
    • 南大泉にじのいろ保育園 (782 m)
    • わらべうた大泉学園保育園 (841 m)
    • 保谷駅南口保育園 (847 m)
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