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スパシエベレーザ練馬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,020万円
4階、1K、約23㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,020万円4階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴212022年10月31日更新
家賃相場5.9万 〜 7.3万円
表面利回り3.7% 〜 4.54階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2372人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区南田中3丁目28-15
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩7分
築年月
2007年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スパシエベレーザ練馬
  • スパシエベレーザ練馬のエントランス
  • スパシエベレーザ練馬の看板
  • スパシエベレーザ練馬の外観

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スパシエベレーザ練馬の基本情報

スパシエベレーザ練馬は、スペースコレクションによって2007年08月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は福子工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約23㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,662万~2,052万円、参考相場単価は87万円/㎡~89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スパシエベレーザネリマ管理会社オリックスファシリティーズ
住所東京都 練馬区 南田中3丁目28-15管理形態委託
郵便番号〒177-0035管理員巡回
築年月2007年8月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社スペースコレクションバイク置き場あり
施工会社福子工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区南田中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩7分、アクセス良好です。石神井公園駅から徒歩16分、井荻駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 共同出張所 (404 m)
    • JA東京あおば富士見台支店 (561 m)
    • ファミリーマート下井草駅北 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (865 m)
    • サミット井荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 石神井店 共同出張所 (909 m)
    • ゆうちょ銀行本店ヨークマート石神井店出張所 (927 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート石神井店出張所 無人ATM (930 m)
    • ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園10件
    • 長光寺橋緑地 (134 m)
    • 元締山の森緑地 (163 m)
    • 塚越の森緑地 (320 m)
    • 南田中四丁目緑地 (530 m)
    • 西仲通緑地 (649 m)
    • 陽だまり緑地 (678 m)
    • 蕪ヶ谷戸緑地 (688 m)
    • しらかし緑地 (761 m)
    • 和田堀緑地 (763 m)
    • 和田堀緑道 (807 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬南田中4丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 高野台一丁目店 (316 m)
    • ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 (402 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台駅前店 (436 m)
    • ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (530 m)
    • ローソン 練馬高野台一丁目店 (562 m)
    • ファミリーマート 練馬富士見台店 (594 m)
    • セブンイレブン 練馬石神井5丁目店 (689 m)
    • 株式会社三河屋本店 (690 m)
  • スーパー7件
    • サミットストア 環八南田中店 (390 m)
    • イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (400 m)
    • ピーコックストア 高野台店 (470 m)
    • アコレ石神井5丁目店 (715 m)
    • まいばすけっと 南田中1丁目店 (723 m)
    • 西友 高野台店 (879 m)
    • ヨークマート 石神井店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区 南田中児童館 (341 m)
    • 練馬区立南田中小学校 (381 m)
    • 練馬区立 南が丘小学童クラブ (387 m)
    • 練馬区立南が丘中学校 (402 m)
    • 練馬区立南が丘小学校 (426 m)
    • 練馬区立 石神井東小学童クラブ (432 m)
    • 練馬区立石神井東小学校 (434 m)
    • 練馬区立石神井東中学校 (596 m)
    • サレジオ高専杉並キャンパス (854 m)
    • 練馬区立石神井南中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 練馬区立南田中図書館 (369 m)
    • 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (419 m)
    • 練馬高野台駅前地域集会所 (431 m)
    • 練馬区 地域集会所 南田中 (472 m)
    • 子育てのひろば「千川バンビ」 (738 m)
    • 光が丘警察署 富士見台地域安全センター (766 m)
    • 練馬区 地区区民館 富士見台 (849 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 南田中歯科医院 (64 m)
    • 兼古カイロプラクティック研究所 (169 m)
    • ニチイホーム 練馬高野台 (239 m)
    • 薬師堂デイサービスさくらんぼ (271 m)
    • 薬師堂診療所 (278 m)
    • グループホームすずらん (306 m)
    • ライフサポートさくら (376 m)
    • 泌尿器科荻原クリニック (376 m)
    • 池田医院 (376 m)
    • 腎クリニック高野台 (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛和幼稚園 (197 m)
    • 南田中保育園 (251 m)
    • 南田中第二保育園 (289 m)
    • わらべうた練馬高野台保育園 (459 m)
    • 石神井保育園 (488 m)
    • ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (555 m)
    • 青い鳥保育園 (700 m)
    • Nicot(にこっと)石神井公園 (753 m)
    • ベネッセチャイルドケアセンター石神井公園 (753 m)
    • にじいろ保育園南田中 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スパシエベレーザ練馬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,662万~2,052万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 89万円
坪単価
289万円 〜 294万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より41.5% 高い↑
東京都の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11605位
練馬区
1565棟中 127位
南田中
19棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • スパシエベレーザ練馬の相場

    ㎡単価
    87.4万円
    坪単価
    289.1万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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スパシエベレーザ練馬の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,930万〜2,020万円対前年同月比1,920万〜2,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スパシエベレーザ練馬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,980万円です。専有面積は約19㎡〜約23㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)西-
2022年9月1,980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)西-
2022年8月1,980万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約90万円 (約297万円)西-
2017年5月1,340万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約60万円 (約201万円)西-
2017年4月1,340万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約60万円 (約201万円)西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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スパシエベレーザ練馬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月6.2万円1K22.5㎡6.2万円6.2万円1〜5-
2023年9月6.2万円1K22.5㎡6.2万円6.2万円1〜5-
2023年8月5.9万円1K22.54㎡-5.9万円1〜5-
2023年8月7.0万円1K22.54㎡-7.0万円1〜5-
2023年8月6.0万円1K22.54㎡-6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スパシエベレーザ練馬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階6.2万〜6.5万円
23.09㎡ / 西
3階6.1万〜6.4万円
22.54㎡ / 西
4階6.1万〜6.4万円
22.54㎡ / 西
5階6.2万〜6.5万円
22.54㎡ / 西
6階6.2万〜6.5万円
22.54㎡ / 西
7階6.2万〜6.5万円
22.54㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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