ライオンズマンション氷川台第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,440万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,440万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台4丁目47-20
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション氷川台第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒカワダイダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台4丁目47-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩7分、アクセス良好です。平和台駅から徒歩15分、新桜台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (687 m)
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- コモディイイダ 氷川台店 (364 m)
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- アコレ平和台1丁目店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立 開進第一小学童クラブ (677 m)
- 練馬区立開進第一小学校 (688 m)
- 練馬区立開進第三中学校 (766 m)
- 練馬区立開進第四小学校 (795 m)
- 練馬区立 開進第四小学童クラブ (816 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京少年鑑別所 (481 m)
- 練馬区 地区区民館 氷川台 (510 m)
- 早宮区民事務所 (572 m)
- 練馬区 地域集会所 早宮 (576 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター 平和台事業所 (652 m)
- 練馬警察署 早宮交番 (682 m)
- 練馬区 地区区民館 桜台 (774 m)
- 練馬消防署平和台出張所 (791 m)
- 群馬区立平和台図書館 (817 m)
- 病院/医療10件
- グランフォレスト氷川台 (99 m)
- ふじもり歯科 (156 m)
- 望月クリニック (199 m)
- 氷川台歯科クリニック (207 m)
- 名倉堂氷川台整骨院 (210 m)
- 氷川台内科クリニック (245 m)
- 城北公園クリニック (266 m)
- 伊藤歯科医院 (272 m)
- じんの内科医院 (273 m)
- 鈴木歯科 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 氷川台保育園 (82 m)
- にじいろ保育園氷川台 (145 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (354 m)
- 信愛学舎みどり幼稚園 (426 m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園 (466 m)
- 練馬区立氷川台第二保育園 (522 m)
- にじいろ保育園平和台 (564 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (716 m)
- 練馬区立桜台第二保育園 (775 m)
- ぶどうの木保育園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション氷川台第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション氷川台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,664万～5,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より7.8% 高い↑ 東京都の平均より12.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション氷川台第2の相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 220.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション氷川台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション氷川台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,480万円です。専有面積は約40㎡〜約78㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約91万円 (約302万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 3,420万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
| 2021年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.71％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション氷川台第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,557.5万円（83.6万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,336.7万円（65.6万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 4,101.4万円（61.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 4,216.7万円（56.5万円） |
ライオンズマンション氷川台第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,101.4万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション氷川台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,944.6万円 | 58.7万円 |
| 2階 | 3,680.3万円 | 61万円 |
| 3階 | 3,764.5万円 | 63.2万円 |
| 4階 | 3,835.6万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,732.8万円 | 67万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,400.9万円 | 59.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,113.9万円 | 62.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,044.8万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,967.5万円 | 59万円 |
| 東 | 3,092.5万円 | 48.9万円 |
| 西 | 3,055万円 | 61.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,340万円 | 45.9万円 |
ライオンズマンション氷川台第2の売却のご相談
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ライオンズマンション氷川台第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.7万円 | 3LDK | 67.13㎡ | 29.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 14.7万円 | 3LDK | 67.13㎡ | 29.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション氷川台第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 67.32㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 67.32㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 78.14㎡ / - | |
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 50.95㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 67.13㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 78.14㎡ / - | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 50.95㎡ / 西 | 12.9万〜13.5万円 67.13㎡ / - | 15万〜15.8万円 78.14㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 40.81㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 50.95㎡ / - | 13万〜13.6万円 67.13㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 78.14㎡ / - |
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