ダイナシティ平和台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,040万 〜 5,290万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,040万円 〜 5,290万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
4160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区平和台3丁目9-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「平和台駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ平和台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティヘイワダイ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 平和台3丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区平和台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の平和台駅で徒歩10分、アクセス良好です。氷川台駅から徒歩13分、東武練馬駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JA東京あおば平和台支店 (125 m)
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- 練馬区立 平和台図書館 (515 m)
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- 練馬区 地区区民館 北町第二 (708 m)
- 錦デイサービスセンター (728 m)
- 病院/医療10件
- 小船内科医院 (35 m)
- かみじょう整形外科 (130 m)
- 仲町メディカルクリニック (197 m)
- ときわ・ふれあいサービス (211 m)
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- うるしばら歯科クリニック (238 m)
- ゆうが整骨院 (240 m)
- 伊藤歯科医院 (289 m)
- 山本ぶん歯科 (421 m)
- 佐川クリニック (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園平和台 (187 m)
- 信愛学舎みどり幼稚園 (369 m)
- 平和台保育園 (400 m)
- 氷川台保育園 (512 m)
- 練馬仲町保育園 (519 m)
- 練馬区立氷川台第二保育園 (572 m)
- にじいろ保育園氷川台 (705 m)
- 最勝寺みのり保育園 (710 m)
- さくらさくみらい早宮 (716 m)
- 不二幼稚園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ平和台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ平和台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,913万～6,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より16.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,040万 〜 5,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナシティ平和台の相場
- ㎡単価
- 67.7万円
- 坪単価
- 223.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ平和台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ | 5,040万〜5,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ平和台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜6,500万円です。専有面積は約43㎡〜約98㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.19％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ平和台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,334.5万円（59.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,880万円（71.2万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 4,540.3万円（60.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 5,222.9万円（63.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 6,462.5万円（65.7万円） |
ダイナシティ平和台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,540.3万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイナシティ平和台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ダイナシティ平和台の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 練馬区平和台の売買相場 | ダイナシティ平和台のある練馬区平和台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.01%上昇（＋175.6万円）、前年比で＋16.67%上昇（＋525.6万円）しています。 |
| 練馬区の売買相場 | ダイナシティ平和台のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 平和台（東京都）駅の売買相場 | ダイナシティ平和台のある最寄りの平和台（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.69%上昇（＋133.6万円）、前年比で＋0.88%上昇（＋32.7万円）しています。 |
ダイナシティ平和台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,658万円 | 61.6万円 |
| 2階 | 4,270万円 | 63.2万円 |
| 3階 | 4,636万円 | 67.2万円 |
| 4階 | 5,338.6万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,186.7万円 | 72.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,548.6万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,908.1万円 | 64.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,099万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,249.8万円 | 65.1万円 |
| 東 | 4,249.6万円 | 63.8万円 |
| 西 | 4,769.2万円 | 66.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,394.3万円 | 60.8万円 |
ダイナシティ平和台の売却のご相談
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ダイナシティ平和台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 14.2万円 | 2LDK | 55.36㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 14.2万円 | 2LDK | 55.36㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2014年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.66㎡ | 20.7万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2013年6月 | 13.9万円 | 2LDK | 55.83㎡ | 27.8万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ平和台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 75.42㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 74.79㎡ / - | 23.8万〜25万円 90.78㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 43.82㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 55.83㎡ / 北 | 20.1万〜21.1万円 74.79㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 90.78㎡ / 南 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 43.82㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 55.36㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 72.48㎡ / 東 | 24.6万〜25.8万円 90.78㎡ / 南 |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 43.82㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 55.66㎡ / 北 | 21.2万〜22.2万円 81.85㎡ / 西 | 25.8万〜27.1万円 94.76㎡ / 南 |
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