ルーブル江古田伍番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上1丁目7-11
- 交通
- 西武池袋線「江古田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル江古田伍番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルエゴタゴバンカン | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上1丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の江古田駅で徒歩5分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩5分、新桜台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 巣鴨信用金庫 江古田支店 (215 m)
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- ファミリーマート 江古田駅南口店 (216 m)
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- ローソン 江古田駅北口店 (312 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 江古田栄町店 (157 m)
- スーパーみらべる江古田店 (170 m)
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (189 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (226 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (300 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (344 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (376 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (443 m)
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- ライフ 新桜台駅前店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵高等学校中学校 (365 m)
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- 武蔵大学 江古田キャンパス (426 m)
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- 中野区立江原小学校 (656 m)
- 公共施設/機関10件
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- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (681 m)
- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
- マグハウス江古田 (34 m)
- 江古田幼稚園 (206 m)
- 太陽保育園 (337 m)
- 栄町保育園 (462 m)
- 神の教会保育園分園 (541 m)
- たんぽぽ保育園 (561 m)
- いずみ保育園旭丘 (588 m)
- ソラスト新江古田 (609 m)
- みのり幼稚園 (704 m)
- 江原保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル江古田伍番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル江古田伍番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,778万～2,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より43.9% 高い↑ 東京都の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル江古田伍番館の相場
- ㎡単価
- 88.9万円
- 坪単価
- 293.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル江古田伍番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,160万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル江古田伍番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,150万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
| 2019年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 北 | - |
| 2019年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約72万円 (約240万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.55％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル江古田伍番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 70件 | 2,043.1万円（81.2万円） |
ルーブル江古田伍番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,043.1万円（㎡単価81.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル江古田伍番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,816.7万円 | 72万円 |
| 2階 | 1,877.2万円 | 75.2万円 |
| 3階 | 2,111.8万円 | 85万円 |
| 4階 | 1,893.1万円 | 76.3万円 |
| 5階 | 2,150万円 | 85.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,017.6万円 | 81.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,017.6万円 | 81.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,970万円 | 78.1万円 |
| 東 | 1,877.3万円 | 74.5万円 |
| 西 | 1,898.7万円 | 78.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,130.7万円 | 84.8万円 |
ルーブル江古田伍番館の売却のご相談
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ルーブル江古田伍番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 18.33㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 25.24㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 25.24㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル江古田伍番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 25.24㎡ / 南 |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 25.24㎡ / 西 |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 25.24㎡ / 北西 |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 25.24㎡ / 南 |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 25.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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