パークホームズ桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目15-3
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズサクラダイ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目15-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬駅から徒歩9分、新桜台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- チェリーチャイルド保育園 (263 m)
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- ソラスト新江古田 (507 m)
- ビクター幼稚園 (560 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ桜台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,377万～8,190万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より36.6% 高い↑ 東京都の平均より10.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ桜台の相場
- ㎡単価
- 84.4万円
- 坪単価
- 279.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜7,998万円です。専有面積は約40㎡〜約97㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約107万円 (約353万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ桜台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,453万円（86.1万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,802万円（82.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 6,705万円（98.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 7,998万円（92.8万円） |
パークホームズ桜台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,802万円（㎡単価82.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,918.4万円 | 66.5万円 |
| 4階〜5階 | 4,521.9万円 | 74.1万円 |
| 6階〜7階 | 4,594.3万円 | 72.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,805.5万円 | 67.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,316.7万円 | 64.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,608.8万円 | 75.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,500.3万円 | 61.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,251.7万円 | 73.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,251.8万円 | 73.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,393.1万円 | 71.7万円 |
| 東 | 4,318.3万円 | 72.7万円 |
| 西 | 3,175.2万円 | 65.3万円 |
パークホームズ桜台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 15.0万円 | 1LDK | 55.79㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.79㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.79㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年1月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.79㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 14.9万円 | 1SLDK | 55.79㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ桜台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.6万円 55.79㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 55.79㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 83.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 40.09㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 59.43㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 69.62㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 83.0㎡ / 南 |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 55.79㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 59.43㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 69.62㎡ / 南 | 23.4万〜24.5万円 83.0㎡ / 南 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 59.43㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 55.79㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 68.71㎡ / 南 | 23.5万〜24.6万円 83.0㎡ / 南 |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 40.09㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 59.43㎡ / 東 | 18.9万〜19.9万円 68.35㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 83.0㎡ / 南 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 40.09㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 55.79㎡ / 西 | 24.6万〜25.8万円 86.17㎡ / 南 | 24.6万〜25.8万円 86.17㎡ / 南 |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 40.09㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 55.79㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 72.03㎡ / 南 | |
| 8階 | 11万〜11.5万円 40.09㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 59.43㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 72.86㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 97.65㎡ / 南 |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 59.43㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 59.43㎡ / 東 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 40.09㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 55.79㎡ / 西 | ||
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 40.09㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 59.43㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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