クレストフォルム桜台サウスステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,720万円
7階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,720万円 | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目21-12
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム桜台サウスステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムサクラダイサウスステージ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目21-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり329円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬駅から徒歩8分、新桜台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (320 m)
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- セブンイレブン 練馬桜台4丁目店 (336 m)
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- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (445 m)
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- まいばすけっと 練馬駅北口店 (337 m)
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- 練馬警察署 豊玉交番 (358 m)
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- 病院/医療10件
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- 矢野歯科医院 (59 m)
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- 井関内科 (81 m)
- 泉皮膚科クリニック (85 m)
- 西條歯科医院 (124 m)
- 坂本歯科医院 (136 m)
- にだいら整骨院 (150 m)
- 桜台リハビリデイサービス (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園練馬ルーム (47 m)
- 保育ルームさくらんぼ (132 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (158 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (169 m)
- チェリーチャイルド保育園 (194 m)
- 豊玉北えほん保育園 (297 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (386 m)
- ビクター幼稚園 (469 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (484 m)
- 練馬和光保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム桜台サウスステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム桜台サウスステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,785万～7,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より17.8% 高い↑ 東京都の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム桜台サウスステージの相場
- ㎡単価
- 72.7万円
- 坪単価
- 240.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム桜台サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↓ | 4,500万〜4,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム桜台サウスステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜6,900万円です。専有面積は約52㎡〜約83㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1R | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 4,180万円 | 11〜15 | 1SDK | 約52㎡ (約16坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム桜台サウスステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 4,026.8万円（73.5万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 4,437.5万円（71.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 5,978.8万円（78万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,236万円（75.1万円） |
クレストフォルム桜台サウスステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,437.5万円（㎡単価71.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム桜台サウスステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,864.1万円 | 61.9万円 |
| 4階〜6階 | 4,025.1万円 | 60万円 |
| 7階〜9階 | 4,478.9万円 | 63.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,537.9万円 | 71.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,244万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,315万円 | 78万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,870.1万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,374.6万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,607万円 | 59.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,756.7万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,154万円 | 65万円 |
クレストフォルム桜台サウスステージの売却のご相談
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クレストフォルム桜台サウスステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 62.18㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.18㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 1SLDK | 55.35㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 62.18㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム桜台サウスステージの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.7万円 62.18㎡ / - | 14.3万〜15万円 66.57㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 55.35㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 55.35㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 76.66㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 83.07㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 62.18㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 62.18㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 83.07㎡ / - | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 55.35㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 55.35㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 76.66㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 76.66㎡ / - |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 62.18㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 62.18㎡ / - | 17.1万〜18万円 76.66㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 76.66㎡ / - |
| 6階 | 14万〜14.7万円 62.18㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 62.18㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.7万〜15.5万円 62.18㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 76.66㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 76.66㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 83.07㎡ / - |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 55.35㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 76.66㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 83.07㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 55.35㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 83.07㎡ / 南 | ||
| 10階 | 14.2万〜15万円 62.18㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 76.66㎡ / - | ||
| 11階 | 12.7万〜13.4万円 55.35㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 76.66㎡ / - | ||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 52.88㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 76.66㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12万〜12.7万円 52.88㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 52.88㎡ / - | ||
| 14階 | 17.5万〜18.4万円 76.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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