ダイナシティ練馬桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
5階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目21-9
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ練馬桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティネリマサクラダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目21-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり430円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり280円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬駅から徒歩7分、新桜台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 桜台支店 (119 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜台駅前出張所(ATM) (168 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (174 m)
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (291 m)
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- ローソン 練馬桜台一丁目店 (224 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 練馬桜台4丁目店 (307 m)
- ファミリーマート 練馬一丁目店 (394 m)
- ポプラ 練馬1丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (426 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (455 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 桜台駅北店 (246 m)
- 西友 桜台店 (269 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (308 m)
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- スーパーあまいけ 練馬店 (461 m)
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- 西友 練馬店 (580 m)
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- 業務スーパー練馬駅前店 (780 m)
- 学校/教育施設10件
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- 武蔵大学 江古田キャンパス (675 m)
- 武蔵高等学校中学校 (716 m)
- 練馬区立南町小学校 (734 m)
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- 公共施設/機関10件
- 練馬清掃事務所 (110 m)
- 練馬警察署 桜台交番 (172 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (377 m)
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- 練馬警察署 (419 m)
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- 練馬警察署 練馬駅前交番 (522 m)
- 豊玉保健相談所 (533 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (536 m)
- 練馬区ファミリーサポートセンター (538 m)
- 病院/医療10件
- 平間医院 (46 m)
- 矢野歯科医院 (72 m)
- 豊玉上サイトウ接骨院 (85 m)
- 名古谷歯科医院 (90 m)
- 泉皮膚科クリニック (109 m)
- 井関内科 (109 m)
- 坂本歯科医院 (125 m)
- デイサービスカルーチェ (141 m)
- 西條歯科医院 (147 m)
- にだいら整骨院 (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園練馬ルーム (38 m)
- 保育ルームさくらんぼ (128 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (154 m)
- チェリーチャイルド保育園 (182 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (186 m)
- 豊玉北えほん保育園 (300 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (368 m)
- ビクター幼稚園 (446 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (463 m)
- 練馬和光保育園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ練馬桜台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ練馬桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,659万～2,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より26.6% 高い↑ 東京都の平均より2.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナシティ練馬桜台の相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ練馬桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ練馬桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約34㎡〜約37㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円 (約309万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229万円となっております。以前の期間と比較して-16.53％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ練馬桜台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 44件 | 3,022万円（83.6万円） |
ダイナシティ練馬桜台の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,022万円（㎡単価83.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイナシティ練馬桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,775.2万円 | 77.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,793.3万円 | 77.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,070万円 | 86.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,913.1万円 | 81.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,250.6万円 | 88.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,953.6万円 | 82万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,948万円 | 81.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,763.3万円 | 76.8万円 |
ダイナシティ練馬桜台の売却のご相談
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ダイナシティ練馬桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 12.2万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ練馬桜台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 36.0㎡ / 西 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 37.22㎡ / 西 |
| 4階 | 12.3万〜13万円 36.0㎡ / 西 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 34.56㎡ / 西 |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 37.22㎡ / 西 |
| 7階 | 13万〜13.6万円 37.22㎡ / 西 |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 36.0㎡ / 西 |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 36.0㎡ / 東 |
| 10階 | 13.2万〜13.8万円 37.22㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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