オーベル練馬センティア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,550万 〜 5,830万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,550万円 〜 5,830万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中4丁目12-1
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル練馬センティアの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルネリマセンティア | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉中4丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩11分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。豊島園駅から徒歩15分、豊島園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (402 m)
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
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- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
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- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉南店 (413 m)
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 練馬3丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (548 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (584 m)
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- 西友 練馬店 (705 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (732 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (152 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (168 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (329 m)
- 練馬区立中村小学校 (549 m)
- 中村橋プレパひろば (549 m)
- 練馬区立 中村小学童クラブ (551 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (599 m)
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- 練馬区 中村児童館 (696 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 練馬区練馬区民事務所 (392 m)
- 練馬区役所 (409 m)
- 練馬区民事務所 (419 m)
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- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (447 m)
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- 病院/医療10件
- よさこいデイサービス (102 m)
- 秋田医院 (185 m)
- 松田歯科医院 (224 m)
- はたクリニック (292 m)
- 藤澤こどもクリニック (313 m)
- ふじ子歯科クリニック (331 m)
- ヒューマンライフケア練馬ステーション (348 m)
- ヒューマンライフケアあいぞめの湯 (348 m)
- 上原歯科医院 (370 m)
- いいじま歯科医院 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉保育園 (67 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (204 m)
- 練馬二葉保育園 (206 m)
- 豊玉第三保育園 (340 m)
- 豊玉第二保育園 (412 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (422 m)
- ちびっこハウス (566 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (631 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (646 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル練馬センティアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベル練馬センティアの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル練馬センティアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,768万～8,268万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より24.5% 高い↑ 東京都の平均より0.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,550万 〜 5,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベル練馬センティアの相場
- ㎡単価
- 76.9万円
- 坪単価
- 254.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル練馬センティアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↓ | 5,550万〜5,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル練馬センティアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,870万〜7,280万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.28％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル練馬センティアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 5,037.4万円（78.2万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 5,420.7万円（74.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,480万円（80.4万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 6,734万円（72.5万円） |
オーベル練馬センティアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,420.7万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベル練馬センティアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,607.9万円 | 63.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,174.2万円 | 70.1万円 |
| 5階 | 5,025万円 | 68.1万円 |
| 6階 | 4,921.5万円 | 69.2万円 |
| 7階 | 5,875万円 | 77.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,680万円 | 74.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,920万円 | 77.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,838.3万円 | 73.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,010万円 | 66.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,037万円 | 66.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,979.9万円 | 68.5万円 |
| 西 | 5,065万円 | 62.4万円 |
オーベル練馬センティアの売却のご相談
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オーベル練馬センティアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.28㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.08㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.24㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 62.08㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル練馬センティアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.5万〜15.2万円 62.92㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 65.33㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 71.84㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 90.82㎡ / 南 |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 62.92㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 76.24㎡ / 西 | 21.5万〜22.5万円 90.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 65.66㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 75.35㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 92.83㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.7万〜16.4万円 65.66㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 76.5㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 92.83㎡ / - | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 65.21㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 71.84㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 90.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 62.92㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 75.35㎡ / - | 21.9万〜23万円 90.82㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.2万〜16万円 62.92㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 71.84㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 83.1㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 94.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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オーベル練馬センティアは、有楽土地によって2004年08月に竣工された総戸数157戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約99㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,768万～8,268万円、参考相場単価は76万円/㎡～83万円/㎡となっています。