ブリシア練馬豊玉南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南2丁目9-13
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩15分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブリシア練馬豊玉南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリシアネリマトヨタマミナミ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南2丁目9-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ブリス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。沼袋駅から徒歩16分、練馬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫沼袋支店 (539 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (567 m)
- ファミリーマート中野松が丘 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野沼袋四丁目店内出張所(ATM) (661 m)
- JA東京あおば豊玉支店 (765 m)
- 西京信用金庫野方支店 (835 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江古田の杜店内出張所(ATM) (837 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線野方駅前出張所(ATM) (868 m)
- 公園3件
- 江古田の森公園 (813 m)
- さんかく公園 (849 m)
- はなみずきのみち緑道 (982 m)
- コンビニ10件
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (183 m)
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 (314 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (399 m)
- ローソン 中野丸山一丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 中野江古田店 (560 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (607 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (635 m)
- ローソン 練馬豊中通店 (636 m)
- スーパー10件
- タジマヤ 環七豊玉支店 (231 m)
- 西友 豊玉南店 (259 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (411 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (638 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (643 m)
- スーパー松本 (666 m)
- 丸正食品 野方北口店 (669 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (713 m)
- サカガミ野方店 (820 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊玉南小学校 (146 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (151 m)
- 緑野学童クラブ (153 m)
- 中野区立緑野小学校 (187 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (283 m)
- 中野区立緑野中学校 (304 m)
- 国際短期大学 (543 m)
- 放課後等デイサービスCatchandSmile (561 m)
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (795 m)
- 中野区立北原小学校 (830 m)
- 公共施設/機関10件
- キッズ・プラザ緑野 (154 m)
- 中野区療育センターアポロ園 (255 m)
- 練馬警察署 氷川神社前交番 (291 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (441 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (441 m)
- 中野区江古田地域包括支援センター (441 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (481 m)
- 野方消防署 (604 m)
- 練馬区役所 豊玉高齢者センター (604 m)
- 中野区シルバー人材センター 江古田分室 (612 m)
- 病院/医療10件
- 阪本クリニック (87 m)
- 阪本デンタルクリニック (91 m)
- グループホームcarna中野丸山 (236 m)
- 徳殿公園歯科クリニック (276 m)
- 桜台病院 (283 m)
- 介護老人福祉施設 豊玉南しあわせの里 (344 m)
- 天正堂クリニック (379 m)
- とくでんクリニック (390 m)
- 山室歯科医院 (401 m)
- 葉山歯科クリニック (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浄風幼稚園 (383 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (455 m)
- 野方さくら保育園 (537 m)
- 徳田保育園 (540 m)
- 豊玉第四保育園 (582 m)
- アスク豊玉中保育園 (670 m)
- 丸山保育園 (686 m)
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (716 m)
- 桜台幼稚園 (729 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリシア練馬豊玉南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリシア練馬豊玉南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,405万～5,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より7.4% 高い↑ 東京都の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブリシア練馬豊玉南の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 225.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブリシア練馬豊玉南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,430万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリシア練馬豊玉南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,980万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 5,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリシア練馬豊玉南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,158.6万円（62.6万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 4,634.1万円（69.2万円） |
ブリシア練馬豊玉南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,634.1万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ブリシア練馬豊玉南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区豊玉南の売買相場 | ブリシア練馬豊玉南のある練馬区豊玉南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.41%上昇（＋227万円）、前年比で−24.88%下落（-1,089.9万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ブリシア練馬豊玉南のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 野方駅の売買相場 | ブリシア練馬豊玉南のある最寄りの野方駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.05%上昇（＋43.7万円）、前年比で＋13.95%上昇（＋513.4万円）しています。 |
ブリシア練馬豊玉南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,771.6万円 | 57.4万円 |
| 2階 | 3,427.6万円 | 57.8万円 |
| 3階 | 3,414万円 | 61.6万円 |
| 4階 | 3,860万円 | 62.8万円 |
| 5階 | 5,160.3万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,209.4万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,821.3万円 | 60.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,988万円 | 71.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,973.1万円 | 63.6万円 |
ブリシア練馬豊玉南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブリシア練馬豊玉南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12.6万円 | 2LDK | 50.48㎡ | 25.2万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 12.9万円 | 2LDK | 50.48㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 12.9万円 | 2LDK | 50.48㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 13.4万円 | 2LDK | 50.48㎡ | 26.8万円 | 13.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリシア練馬豊玉南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 65.23㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 70.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 50.48㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 65.23㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 70.0㎡ / 南 |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 50.48㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 60.06㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 70.0㎡ / 南 |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 50.48㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 60.06㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 70.0㎡ / 南 |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 65.23㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 70.0㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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