ルネアクアパークスビューフロント
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,530万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,530万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 176件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
3178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南3丁目27-18
- 交通
- 西武新宿線「都立家政駅」徒歩15分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ルネアクアパークスビューフロントの基本情報
建物・設備
名称 | ルネアクアパークスビューフロント | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
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住所 | 東京都 練馬区 豊玉南3丁目27-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜20,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・公園まで3分 |
ブランド | ルネ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩15分、練馬駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
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- ファミリーマート 中村南店 (520 m)
- ファミリーマート 中野鷺宮一丁目店 (535 m)
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (605 m)
- ファミリーマート 都立家政店 (631 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (633 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (717 m)
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- 練馬区立豊玉南小学校 (580 m)
- 練馬区立 中村小学童クラブ (637 m)
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- 病院/医療10件
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- 秋田医院 (313 m)
- はたクリニック (378 m)
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- たかねファミリークリニック (436 m)
- 藤澤内科小児科医院 (441 m)
- 松田歯科医院 (444 m)
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- 保育ルームぷてぃぱ (259 m)
- 丸山保育園 (264 m)
- 豊玉保育園 (496 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (510 m)
- 平和保育園 (672 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (728 m)
- ふたばクラブ鷺宮保育園 (735 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネアクアパークスビューフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネアクアパークスビューフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,716万~8,590万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より4.7% 高い↑ 東京都の平均より15.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルネアクアパークスビューフロントの相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネアクアパークスビューフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,260万〜5,520万円対前年同月比↑ | 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネアクアパークスビューフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜6,498万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
2024年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
2023年6月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
2023年5月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
2023年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約77万円 (約255万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.78%下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.71%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。以前の期間と比較して+35.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルネアクアパークスビューフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 77件 | 4,302万円(56.1万円) |
81〜90㎡ | 67件 | 4,463.7万円(54.8万円) |
ルネアクアパークスビューフロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,302万円(㎡単価56.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルネアクアパークスビューフロントの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
練馬区豊玉南の売買相場 | ルネアクアパークスビューフロントのある練馬区豊玉南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.41%上昇(+227万円)、前年比で−24.88%下落(-1,089.9万円)しています。 |
---|---|
練馬区の売買相場 | ルネアクアパークスビューフロントのある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.18%上昇(+46.3万円)、前年比で+2.17%上昇(+84.2万円)しています。 |
都立家政駅の売買相場 | ルネアクアパークスビューフロントのある最寄りの都立家政駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+12.13%上昇(+437.6万円)、前年比で+11.86%上昇(+428.8万円)しています。 |
ルネアクアパークスビューフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,537.8万円 | 57.5万円 |
4階〜6階 | 4,616.9万円 | 58万円 |
7階〜9階 | 4,698.1万円 | 59.4万円 |
10階〜12階 | 5,211.8万円 | 63.3万円 |
13階〜15階 | 5,259.6万円 | 65.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,527.1万円 | 56.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,182.5万円 | 53.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,660.5万円 | 59.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,802.7万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,868.8万円 | 60.8万円 |
東 | 4,222.6万円 | 53.7万円 |
西 | 4,490.5万円 | 58.2万円 |
ルネアクアパークスビューフロントの売却のご相談
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ルネアクアパークスビューフロントの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南東 |
2015年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.87㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
2015年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
2015年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 81.72㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネアクアパークスビューフロントの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 13.6万〜14.2万円 75.55㎡ / 南西 | 14.3万〜15万円 77.87㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 77.12㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 87.74㎡ / 南 |
2階 | 14.2万〜14.9万円 77.12㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 92.22㎡ / 南東 | ||
3階 | 15.2万〜16万円 80.44㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 92.22㎡ / 南東 | ||
4階 | 15.3万〜16万円 80.44㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 80.44㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 87.74㎡ / 南 | |
5階 | 14万〜14.7万円 77.15㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 87.74㎡ / 南 | ||
6階 | 15.3万〜16.1万円 81.72㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 87.74㎡ / 南 | ||
7階 | 15.1万〜15.9万円 80.44㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 87.74㎡ / 南 | ||
8階 | 15.1万〜15.8万円 77.87㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 95.75㎡ / 南西 | ||
9階 | 14.5万〜15.2万円 75.75㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 87.74㎡ / 南 | ||
10階 | 14.7万〜15.5万円 77.15㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 101.22㎡ / 南東 | ||
11階 | 16万〜16.8万円 77.87㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 77.87㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 90.95㎡ / 南東 | |
12階 | 16.4万〜17.3万円 83.2㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 87.74㎡ / 南 | ||
13階 | 15.5万〜16.2万円 77.87㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 87.74㎡ / 南 | ||
14階 | 16.3万〜17.1万円 77.87㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 80.44㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 87.74㎡ / 南 | |
15階 | 15.6万〜16.3万円 77.66㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 83.2㎡ / 南 |
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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- 東武大師線
- 京成金町線
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