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プレストンフォーレ

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,440万 〜 4,910万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

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住所
東京都練馬区豊玉北1丁目18-1
交通
築年月
2002年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレストンフォーレの販売中の中古物件

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プレストンフォーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
211万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より24.6% 高い↑
東京都の平均より4.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,440万 〜 4,910万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 14087位
練馬区
1489棟中 267位
豊玉北
129棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレストンフォーレの相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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プレストンフォーレの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
4,440万〜4,910万円対前年同月比4,440万〜4,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレストンフォーレの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月5,450万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約225万円)-
2018年1月5,450万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約68万円 (約225万円)-
2017年9月4,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)西-
2017年9月4,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)西
2017年8月4,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約67万円 (約222万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK68.75㎡西詳細はこちら

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プレストンフォーレの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 8,900円

例えば…4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
16万 〜 19.5万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月15.8万円2LDK57.02㎡31.6万円15.8万円1〜5
2017年1月16.0万円2LDK57.02㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2016年6月17.2万円3LDK75.13㎡34.4万円17.2万円6〜10
2016年5月17.2万円3LDK75.13㎡34.4万円17.2万円6〜10
2016年4月17.2万円3LDK75.13㎡34.4万円17.2万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレストンフォーレの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均17.2万〜19万円
  • 4K〜4LDK平均21.2万〜23.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.7万〜17.4万円
69.03㎡ / 南
15.2万〜16.8万円
70.36㎡ / 東
19.9万〜22万円
87.43㎡ / 南
2階16.1万〜17.8万円
69.03㎡ / 南
16万〜17.6万円
72.05㎡ / 西
18.7万〜20.7万円
84.59㎡ / 西
3階16.2万〜17.9万円
69.03㎡ / 南
17.1万〜18.9万円
72.87㎡ / 南
23.6万〜26万円
100.41㎡ / 南
4階13.4万〜14.8万円
57.02㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
77.57㎡ / 南
21.4万〜23.7万円
90.91㎡ / 南
5階13.5万〜14.9万円
57.02㎡ / 南
18.4万〜20.3万円
77.57㎡ / 南
22.8万〜25.2万円
96.27㎡ / 南
6階16.4万〜18.2万円
69.03㎡ / 南
16.3万〜18万円
72.05㎡ / 西
19.3万〜21.4万円
85.5㎡ / 西
7階22.8万〜25.2万円
100.2㎡ / 西
18万〜19.9万円
75.13㎡ / 南
22.8万〜25.2万円
100.2㎡ / 西
8階13.7万〜15.1万円
57.02㎡ / 南
18.1万〜20万円
75.13㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

プレストンフォーレの基本情報

東京都練馬区豊玉北1丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の新江古田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレストンフォーレ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 練馬区 豊玉北1丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒176-0012管理員巡回
築年月2002年7月管理費1㎡あたり192円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • サンクス中野新江古田店出張所(ATM) (307 m)
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    • まいばすけっと 江古田栄町店 (662 m)
    • コープみらい コープデリ豊玉センター (710 m)
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    • シモザキヤスーパー江古田店 (808 m)
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    • 私立武蔵中学校 (484 m)
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    • 豊玉第四保育園 (566 m)
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    • 桜台幼稚園 (607 m)
    • 浄風幼稚園 (707 m)
    • 江原保育園 (747 m)
    • 江古田幼稚園 (762 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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